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Maisonettewohnung mit Galerie und Garage

Preis: 128.000,00
Region: Alsdorf, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 0:08
Aufrufe: 1
ID: x4NlYV71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 128.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist Teil einer hochwertigen und modernen Wohn- und Geschäftsanlage.
Die Wohnung ist seit 6 Jahren vermietet und erbringt eine Jahresnettomiete von 6.360 € (inkl. Garagenmiete von mtl. 30 €).
Seitdem hat keine Mieterhöhung stattgefunden, sodass eine Erhöhung möglich ist.
Zusätzlich können Sie eine Garage für 5.000 € erwerben.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie über 2 Etagen verteilt ist.
In der 2. Etage befindet sich neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Außerdem bietet das Wohnzimmer mit seinen knapp 31 m² und angrenzender Küche genug Platz zum entfalten.
Durch eine Verbindungstreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern, 1 Bad mit Wanne und einer Galerie.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit Süd-Lage.

Nur 4 Wohneinheiten im Hauseingang.

BEI EIGENBEDARF:

Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf muss der Käufer eine Frist von 6 Monaten einhalten!
Der Mieter ist über den Eigenbedarf informiert und bereit auszuziehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Granit - Treppenhaus
- Gas-Fußbodenheizung mit eigenen Wärmemengenzählern
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Alsdorf-Hoengen. Die Anbindung an die Bundesautobahn Aachen/Düsseldorf und die A4 ist sehr günstig.

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