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Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Garage
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Maisonettewohnung befindet sich in einer 1974 erbauten Wohnanlage. Neben attraktiven Wohnungen gehören zu der Anlage Gästezimmer für Besuch von Außerhalb, ein Bolzplatz, ein Kindergarten, eine Sauna und sogar ein Schwimmbad.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich mit ca. 104 m² über 4 Zimmer, Küche, Bad und eine sonnige, große Dachterrasse.
Der Wohn-/Essbereich ist mit Laminat ausgestattet.
Die offene Küche ist durch einen Tresen separiert und ein Oberlicht sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine weitere Belüftungsmöglichkeit.
Die weiteren Zimmer und Flure sind mit Teppich ausgelegt.
Das innenliegende Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.
Zwischenzeitlich wurden alle Fenster einmal ausgetauscht. Zuletzt die Fenster auf der Nordseite in 2015.
Zur Wohnung gehören weiterhin 1 Kellerraum und 1 Garage.
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 740 EUR. Die Mieter zahlen Nebenkosten monatlich in Höhe von 300 EUR.
Lage
Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreicht und auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel mit der Buslinie 31 und der Straßenbahnlinie 4 zum Zentrum ist das Objekt gut angebunden.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten bieten Lestra und Einzelhändler an der Horner Heerstraße sowie diverse Geschäfte und Supermärkte an der Leher- und Oberneulander Heerstraße.
Kindergarten, alle Schulzweige und ebenso die Universität befinden sich vor Ort und sind gut auch innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Diverse Sportstätten verfügen über ein breites Angebot wie z.B. der Club zur Vahr und der Golfclub Oberneuland.
Der Achterdiekpark und der überregional bekannte Rhodo- dendronpark mit seinem botanischen Garten, Restaurant / Café werden sehr gern auch als Naherholungsorte von Spaziergängern, Joggern und durch Spielplätze auch von Familien mit Kindern gern genutzt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 144, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1974, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen