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Maisonettewohnung im Erdgeschoss + 1.OG mit sonniger Terrasse

Preis: 1.433,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 8 August, 0:47
Aufrufe: 1
ID: K6aA3KX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.433,00

Wohnfläche: ca. 106.26 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.433,00    

Warmmiete: € 1.685,00

   

Nebenkosten: € 189,00

Heizkosten: € 63,00

Kaution: € 4.299,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.26 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 30.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Grandweg 40 entstand 2012 ein Neubau mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Grundrisse mit 1, 3 und 4 Zimmern von ca. 42 m² bis ca. 109 m² sind vielseitig gestaltet.
Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung für die richtige Atmosphäre. Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Echtholzböden. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine an die Umgebung angepasste Architektur, sondern auch durch die hochwertige Bauweise. Es wurde im KW 70 Standard erbaut und verfügt über eine Gasbrennwertheizung, Solarthermie auf dem Dach zur Wasservorwärmung sowie eine Belüftung der Wohnungen mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offen gestalteten modernen hellen Einbauküche, zusätzl. Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, bodentiefe Fenster, Voll- und Duschbad sowie Gäste-Wc und die Wohnräume sind mit einem Parkettfußboden versehen. Ferner ist eine große sonnige Terrasse vorhanden. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Kaltwasserversorgung sowie Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten enthalten und das Warmwasser wird zentral über die Heizung geregelt.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2012, 30,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Lage

Der Grandweg 40 liegt im ruhigen, stadtnahen Stadtteil Lokstedt. Durch die zentrale Lage und der idealen Verkehrsanbindung gehört Lockstedt zu einer der charmantesten Gegenden in Hamburg-City
Außerdem stehen in der nahen Umgebung viele Freizeitattraktionen bereit, wie der Hagenbecker Zoo oder die modernen Sportanlagen der SV Weiß-Blau Allianz am Lokstedter Steindamm. Schulen wie das Gymnasium Corveystraße oder die Gesamtschule Eppendorf liegen in der unmittelbaren Nähe.

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Staffelmiete 6 x 3% alle zwei Jahre vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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