Maisonettewohnung 8 H in Westerstede, Orchideenkamp, Erstbezug, KFW-70-Standard

Kaufpreis: € 321.200,00

Wohnfläche: ca. 116.67 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 321.200,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.67 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Obj.-Nr. 326, Orchideenkamp Wohnung 8 H, KFW-70-Standard

Mit dem Orchideenkamp entsteht ein neuer Stadtteil inmitten des Westersteder Stadtzentrums.
Auf einer Fläche von insgesamt mehr als drei Hektar werden eine Vielzahl unterschiedlicher Gebäudetypen in modernster Bauweise realisiert und bieten ein vielfältiges, optisch ausgewogenes Wohnviertel. Das Immobilienangebot reicht von Einfamilien- über Doppelhäuser, Eigentums- und Maisonette-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen. Der Großteil der Wohnungen wird barrierefrei erstellt. Zudem sind alle Wohnungen über einen Aufzug zu erreichen.
Die hier angebotene Maisonettewohnung H des Hauses 8 erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch die Kombination hochwertiger Außenarchitektur und moderner Innenausstattungslinien. Beide Geschosse lassen sich bequem über den Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung verfügt jedoch zusätzlich über eine innenliegende Treppe. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Allgemeine Merkmale (Haus 8):
-modern gestalteter, hochwertig geplanter Mehrgeschoss-Wohnungsbau
-Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, Staffelgeschoss
-acht Wohneinheiten (zwischen 59 und 116 m²)
-Erstellung erfolgt nach KFW-70-Standard
-verschiedene Grundrisstypen, davon 2 Maisonettewohnungen
-Aufzug mit Notruffunktion
-Barrierefreiheit (2cm maximale Schwellenhöhe)
-Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
-Raumhöhe zwischen 2,55 und 2,60m
-Zentraler Abstellraum im Erdgeschoss
-Fest zugewiesene PKW-Parkplätze je Wohnung

Lagebeschreibung:
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens. Das Klinikzentrum Westerstede in Verbindung mit einer Vielzahl an Facharztpraxen und Einrichtungen im Stadtbereich macht Westerstede zur überregional bekannten Gesundheitsstadt im Grünen&quo. Inmitten des Westersteder Stadtzentrums - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone - liegt der &quoOrchideenkamp&quo. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich unweit des neuen Stadtteils. Durch eine direkte Anbindung an die A28 sind die Stadt Oldenburg und der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Auch die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Zentrale Lage, Erstbezug, KFW-70-Standard, gehobene Ausstattung, Fahrstuhl, KFZ-Stellplatz, barrierearmes Wohnen, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss herstellbar, ideal geeignet für das Wohnen im Alter