Maisonettewohnung - 5 - Zimmer, OG und DG, 131 qm, Baubeginn: 2016 1

Kaufpreis: € 491.250,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 491.250,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENTWICKLUNGSGEDANKE:

Das Grundstück ist geprägt von der sensiblen Landschaft und den traditionell kulturell geprägten Umgebungen. Aus diesen vorgenannten Gegebenheiten und dem Ansatz des gesunden Wohnens in einer gesunden Umgebung, ergibt sich für die Projektentwicklung der Gedanke, auf dem Areal in zeitgemäßer Architektur ökologisches und gesundes Bauen mit natürlichen Werkstoffen umzusetzen.

Das Grundstück wird mit 2 eigenständigen Baukörpern bebaut, in welchen jeweils 5 - 8 Eigentumswohnungen untergebracht sind. Die Baukörper bestehen aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß mit Sichtdachstuhl und sind voll unterkellert.
Hier befindet sich auch die gemeinsame Tiefgarage.
Die einzelnen Objekte sollen als eigenständige Wohnanlage im Sinne des WEG geteilt werden, lediglich die Tiefgarage ist wegen der gemeinsamen Nutzung als eine Einheit für die zwei Gemeinschaften zu sehen.
Die Baukörper werden nach dem Gesichtspunkt der Bauökologie und Energieeinsparung erstellt. Das zukunftsorientierte Bauen hat als Basis den Gedanken, eine werthaltige Immobilie mit niedrigen Kosten für den Betrieb zu schaffen. Um dies umzusetzen greift man auf die traditionelle Bauweise in den Alpenregionen zurück und kombiniert dies mit einer modernen Anlagentechnik. So fließt die Erfahrung des Bauens von Jahrhunderten ein und zugleich werden die neuesten Erkenntnisse zu den Themen Energieeinsparung und Nutzung von regenerativen Energien angewendet.
Das Erscheinungsbild ist somit auch an das historische Lehen am Hochwald mit dem Dreigestirn eines Lehenanwesens angelehnt.

Beheizt werden die Häuser mit Fernwärme.

Die Wohnungsgrößen beginnen bei ca. 74 qm und enden bei 131 qm. Zum jetzigen Zeitpunkt der Planung können wir auch noch auf Sonderwünsche eingehen; es ist geplant, jede Wohnung mit Kachelofenanschluss auszustatten.
Selbstverständlich erhält jedes Haus einen Fahrstuhl!
Auf Wunsch werden sowohl barrierefreie, als auch behindertengerechte Wohnungen angeboten.
Für Technikfreaks gibt's ein Technikpaket, das Ihnen ermöglicht, die Funktionen Ihrer Wohnung von Ihrem Handy oder Tablet aus zu steuern.
Die Ausstattung der Wohnungen ist überdurchschnittlich gut; wählen Sie selbst, welche Böden, Fliesen oder Armaturen bzw. Badausstattung Sie haben möchten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Quadratmeterpreise betragen 3 750,-- €

Tiefgaragenstellplatz übergroß 22 000,-- €

Änderungen sind derzeit noch möglich!
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Dem Gedanken der Nachhaltigkeit tragen wir als kleines Zuckerl auch dadurch Rechnung, dass wir jedem Erwerber ein hochwertiges E-Bike schenken, das er natürlich an der hauseigenen Ladestation unproblematisch wieder aufladen kann. :)

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WEITERE AUSKÜNFTE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND IHRER TELEFONNUMMER...

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, die nur von einigen Nachbarn genutzt wird. Wunderschöner Blick auf Kehlstein, Göll, Brett, Jenner etc.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diese tolle Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 131 qm erstreckt sich über das 1. OG und das Dachgeschoß. Insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und 2 Balkone bilden die Wohnfläche. Der interessante Wohnungszuschnitt mit einem großzügigen Wohnzimmer ( 45 qm ) das offen in den geräumigen Küchenbereich mit Balkon übergeht, wird Ihnen gefallen.
Genießen Sie die herrliche Ruhe und den Blick auf die Berge.
Insgesamt befinden sich nur 5 Wohnungen in diesem Haus. Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Tiefgarage, in der wir Ihnen übergroße Stellplätze anbieten.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und kann noch von Ihnen mitgestaltet werden.

Besichtigungstermine:
WIR SIND BIS EINSCHLIESSLICH 14. SEPTEMBER IM URLAUB...!!!