Maisonettewohnung * 5,5 Zimmer * großer Balkon 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 5,5

Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 5,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 73.58 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer Maisonette Wohnung mit ausreichend Platz für Ihre große Familie? Da haben wir etwas für Sie.

Die Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines Fünf-Familien-Hauses.
In der unteren Ebene erreichen Sie vom Flur drei nahezu gleichgroße Zimmer, die Sie für die Kinder oder als Büro und Gästezimmer nutzen können. Eines der Zimmer hat zudem einen kleinen Balkon mit Fernblick über das Heckengäu.
Des Weiteren befinden sich ein großes Bad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC im Zugang vom unteren Flur.

Das geräumige Wohn- & Esszimmer mit angeschlossener offener Küche lädt zum Verweilen mit der Familie und Gästen ein. Die Einbauküche ist etwa 10 Jahre alt und im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Essbereich haben Sie Zugang zu einem 22qm großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Elektrische Rollos bieten hier einen angenehmen Sicht- & Wetterschutz.
Besonders hervorzuheben ist die wohnliche, helle Holzbalkendecke, die im Wohnbereich einen Blick zur Galerie darüber ermöglicht.

Im oberen Bereich befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einer Decke bis unter den Giebel, ein kleineres Duschbad mit Tageslicht und die Galerie. Von der Galerie aus erreichen Sie einen Raum mit vielen Fenstern, der sich über dem Balkon befindet und zum Entspannen beim Lesen eines Buches oder zum Musik hören optimal geeignet ist.

Für Ihre Autos gibt es insgesamt drei Parkplätze - einen direkt vor dem Eingang und zwei Tiefgaragenstellplätze in einer abschließbaren Doppelgarage mit sensationellen 8,50m Länge und über 6m Breite. Zudem sind ein Kellerraum und ein Waschraum vorhanden.

Die Wohnung ist nach Absprache ab 2017 bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde vom Eigentümer nach baubiologischen Grundsätzen hochwertig erbaut. Das führt unter anderem dazu, dass bis heute keine energetischen Verbesserungen nötig waren und selbst im Sommer - trotz der Lage unter dem Dach - milde Temperaturen in der Wohnung herrschen.

Böden:
Flur, Wohn-/Esszimmer und Küche sind hell gefliest
In den Schlafzimmern und in der Galerie befindet sich ein Teppichboden
Die Bäder und das Gäste-WC sind deckenhoch hell und modern gefliest

Heizung:
In Wohnung befindet sich eine Gas-Etagenheizung, die 2012 erneuert wurde

Stellplätze:
ein Stellplatz direkt vor der Haustüre
zwei Stellplätze in riesiger abschließbarer Tiefgarage

Lage

Bondorf liegt mit seinen knapp 6.000 Einwohnern etwa 10 km südlich von Herrenberg im Landkreis Böblingen.

Bondorf besitzt eine eigene Grundschule, eine Werkrealschule sowie vier Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Herrenberg und Rottenburg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden mit mehreren Lebensmittelmärkten, einem Drogeriemarkt und diversen Bäckereien und Metzgereien gedeckt.

Sie erreichen Bondorf mit dem Auto über die A81 vom AK Stuttgart in 26 Minuten (34km). Die nächsten größeren Städte Herrenberg in 10 Minuten bzw. Rottenburg a.N. in 14 Minuten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart erreichen Sie den Stuttgarter HBF in etwa 45 Minuten ohne Umsteigen. Herrenberg erreichen Sie mit der Regionalbahn in 10 Minuten.

Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße von Bondorfs Ortskern mit Blick auf alte Fachwerkhäuser.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Wohnungsnr.: 5