Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen! Mit ca. 56 m² Gartenanteil!

Kaufpreis: € 446.000,00

Wohnfläche: ca. 148.68 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 446.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 148.68 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das BahnStadt-Carré entsteht in schönster Lage in der BahnStadt, mitten in Bruchsal.

Das Bauvorhaben ist aufgeteilt in ein L-förmiges Gebäude mit je einem Turmhaus am Ende. Zudem werden zwei separate Baukörper entstehen, die das Baufeld harmonisch ergänzen. Der moderne und dennoch zeitlose Entwurf des Gebäudes ging aus einem eigens ausgelobten Architekturwettbewerb als Sieger hervor.

Das Carré bietet 113 Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrundrisse sind dabei so unterschiedlich wie die künftigen Bewohner. Von 2- bis zu 5-Zimmern, eingeschossige oder als Maisonette, mit Gartenanteil, Loggia oder Dachterrasse - die EWG bietet für jede Lebensphase und für jeden Lebensstil den passenden Grundriss. Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Selbstverständlich sind auch eine Tiefgarage, direkt unter dem Gebäude, ein komfortabler Aufzug vom Tiefgeschoss bis ins Dachgeschoss vorhanden und ausreichend Fahrradabstellplätze fest eingeplant.

Eine Wohnung im BahnStadt-Carré Bruchsal ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist eine echte Investition in die Zukunft. Durchdacht, innovativ und mit hohem Anspruch an ein schönes Leben.

Ausstattungsbeschreibung

Bereits auf den ersten Blick besticht das BahnStadt-Carré durch seine moderne, wohlgestaltete Architektur. Bei einem Blick durch das Gebäude hindurch und nach Innen werden auch die attraktiven Außenanlagen mit dem geschützten Innenhof erkennbar. Hier werden verschiedenen Aufenthaltsbereiche entstehen, auch ein Kinderspielbereich ist fest eingeplant.

Die durchdachte Planung ist überall im BahnStadt-Carré erkennbar. Eine großzügige Tiefgarage direkt unter dem Gebäude mit Einzel- und Mehrfachparkern sorgt für kurze Wege und bequemes Parken. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Mit dem Aufzug sind alle Wohnungen komfortabel und barrierefrei zu erreichen. Natürlich ist für jede Wohnung ein Kellerabteil verfügbar.

Alle Wohnungen sind mit angenehmer Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast.

Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt individuell und nach Bemusterung, z.B. steht für die Bäder eine schöne Fliesenauswahl bereit. Und für die schönen Tage des Jahres hat jede Wohnungen eine Terrasse mit Gartenanteil (EG), eine Loggia / Balkon oder eine großzügige Dachterrasse (DG).

Lage

Bruchsal ist seit jeher ein beliebter Lebenraum. Die zentrale Lage am Rande des Kraichgaus, in der Oberrheinischen Tiefebene, verspricht nicht nur klimatische beste Bedingungen sondern bietet auch ein attraktives Umfeld sowie hervorragende Verkehrsvernetzung.

In der BahnStadt Bruchsal, westlich des Hauptbahnhofes und südlich der Saalbach, entsteht ein neues, lebendiges Quartier für Leben und Arbeiten. Hier lässt es sich künftig richtig gut und flexibel wohnen. Der Bruchsaler Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Saalbach-Promenade lockt ins Grüne. Das Saalbachcenter bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Und natürlich sind mit der Bahn oder dem PKW auch alle großen Städte des Umlandes bequem und schnell zu erreichen. In der BahnStadt Bruchsal ist die Region direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Geschoss:
EG

Kennzeichen:
Aufzug, Balkon/Terrasse, citynah, Erstbezug, Keller, Zentralheizung, Unterkellert, Garten

Infrastruktur:
Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Grünanlage, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten

Kaufpreis:
446.000,00