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*** Maisonette-Wohnung / Kapitalanlage in Schonach ***

Preis: 69.000,00
Region: Schonach im Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Juli, 1:34
Aufrufe: 3
ID: vyj5GzA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Für den Erwerber betrrägt die Nachweis- und Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung mit einer DIN-Fläche von ca. 63 m² liegt im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt wurde und bestens bewohnt ist.
Die Immobilie wir fast ausschließlich als Ferienanlage genutzt und die Ausflugsziele (z.B. Wandern, Skibetrieb und Gastronomie) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, da sie sich diese in einer Sackgasse mit Wendehammer befindet und ausschließlich von Anliegern genutzt wird.
Über den Eingangsbereich erreicht man die Wohnung und über den Flur erschließen sich auf der ersten Ebene das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das innen liegende Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang auf eine kleine Terrasse. Die Küchenzeile verfügt über Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank und kann nach Absprache übernommen werden. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und führt auf den überdachten Balkon. In allen Zimmern des Wohnbereichs ist Teppichboden verlegt.
Über die innen liegende Treppe erreicht man die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank und das hell geflieste Duschbad mit großem Dachflächenfenster. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse, von der aus man eine herrliche Aussicht auf den Ort und ins Grüne hat. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen.

Lage

In Schonach, einem Luftkurort im mittleren Schwarzwald, steht diese Wohnung zum Verkauf. Der Ort mit ca. 4.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Freiburg im Breisgau und etwa fünf Kilometer von Triberg entfernt in einem Hochtal. Über die Gemarkung führt auch die Linie der Schwarzwaldbahn Offenburg-Konstanz mit Halt in Triberg. In Schonach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und Ganztagsbetreuung sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Von Triberg aus ist Schonach über die B33 oder die Autobahn A5 in Offenburg zu erreichen.

Sonstige Angaben

Heizung / Nebenkosten:
Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über eine Elektroheizung und Elektroboiler. Ein Gasanschluss liegt in der Wohnung und es kann problemlos eine Gastherme installiert werden. Die Abrechnung erfolgt über einen Wärmemengenzähler. Die Immobilie wird bestens von einem Hausverwalter betreut und alle ein Hausmeisterdienst betreut das Objekt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklage beträgt ca. € 200,-. Eine hohe Eigentümerrücklage ist vorhanden und ist im Kaufpreisangebot inbegriffen.
Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Duplex-Garagenstellplatz. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung für den Eigennutz, als Kapitalanlage oder kann auch vermietet werden.
Die Wohnung wird nach Absprache kurzfristig frei.

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