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Maisonette - Wohnung in Walldürn - Preisreduzierung 1

Preis: 75.000,00
Region: Walldürn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 10:12
Aufrufe: 1
ID: 2y7YZgK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 135.84 m²

Zimmer: 5

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 135.84 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 massiv erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Sie verfügt über 135,9 qm Wohnfläche, einer Dachterrasse, einem PKW-Stellplatz und Kellerabteil.

Die Maisonette-Wohnung (2 Ebenen) ist gut aufgeteilt und entspricht dem heutigen Standard.
Die Belichtung ist gut, es sind genügend Fenster vorhanden.

Notwendige, durch die Eigentümer zu leistende Reparaturen und Renovierungsarbeiten, sind in den letzten Jahren nicht durchgeführt worden. Daraus ergibt sich am Gebäude und in der Wohnung selbst Sanierungsbedarf. Der Laminatboden zeigt sich in gutem Zustand, die Wände in Raufaser weiß. Die Innentüren und die Wohnungseingangstür sind in Holzfunier ausgeführt.

Im Keller sind Waschküche, Fahrradabstellraum und Heizungsraum kürzlich renoviert worden. Die Heizungsanlage (Gas) ist gewartet, BJ 1994.

Tiefgarage:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, Garagentor elektrisch, und ein Keller mit ca. 6m² .

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fenster:
Doppelt verglaste Kunststofffenster (teilw. Rollläden)

derzeitige Nutzung:
die Wohnung ist vermietet.

Lage

Walldürn ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.

Walldürn grenzt im Norden an den Landkreis Miltenberg in Unterfranken, dann schließen sich im Uhrzeigersinn folgende Gemeinden des Neckar-Odenwald-Kreises an: Hardheim, Höpfingen, Rosenberg und Buchen.

Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Ponyreiten, Postkutschenfahrten, Rad- und Wanderwegen sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Karlsruhe
Landkreis: Neckar-Odenwald-Kreis
Einwohner: 11.230

Sonstige Angaben

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen weitere Information und eine ausführliche Bilddokumentation.

Ihr Ansprechparter. Sven Engel
Tel. 07231 / 5850613
email: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 343,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Wohnungsnr.: 6

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