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Maisonette Wohnung finanziert durch langfristig vermietete Gewerbeeinheiten

Preis: 225.000,00

Region: Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 3:07

ID: r6Mb5Ed1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 121.53 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 121.53 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Maisonette Wohnung mitten in der City mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Schöne Maisonette Wohnung in Citylage von Castrop-Rauxel.

Große Räume und eine riesige Terrasse über den Dächern von Castrop.

Durch den gleichzeitigen Erwerb von diversen Gewerbeobjekten können Sie aufgrund der Mieteinnahmen kostenlos wohnen.

Maisonettewohnung 125.000 € NKM 660,00 €
Imbiss 80.000 € NKM 910,00 €
Nähstube 20.000 € NKM 320,00 €
Ges.:1.890,00 €
Kaufpreis 225.000 €
+ Maklergebühr ~ 8.032 €
+ Notarkosten ~ 3.375 €
+ Grunderwerb ~ 14.625 €

Kaufpreis inkl.
Kosten 251.000 €

2,5 % Zinsen und 3 % Tilgung

13.805 € jährliche Belastung
./. 12
- 1.150,41 € mtl. Belastung
+ 1.890,00 € mtl. Einnahme

Bedeutet einen mtl. Überschuss von ~ 740,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Die Maisonette Wohnung verfügt über 4 Zimmer KDB auf ca. 121 m² Wohnfläche.

Der Betreiber des Dönerimbiss ist bereits seit 20 Jahren Pächter und hat einen Mietvertrag bis 2031

Lage

Die Große kreisangehörige Stadt Castrop-Rauxel liegt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, Nordrhein-Westfalen. Die Ruhrgebietsstadt wird im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. In der Landesplanung Nordrhein-Westfalens ist Castrop-Rauxel als Mittelzentrum eingestuft.

Castrop-Rauxels Stadtbild war im 19. und 20. Jahrhundert stark durch den Bergbau geprägt. Im Zuge der Industrialisierung siedelten sich die Zeche Erin, die Zeche Graf Schwerin, die Zeche Ickern und die Zeche Victor in der Stadt an.
Castrop-Rauxel liegt im so genannten Emscherland, im nördlichen Teil des Ruhrgebietes und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Gelegen am Rhein-Herne-Kanal und an der Emscher, durchquert der Fluss die Stadt entlang der nördlichen Stadtteile Ickern, Habinghorst und Pöppinghausen von Osten nach Westen.
Die Immobilie befindet in unmittelbarer Nähe zum Altstadtkern von Castrop-Rauxel.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 218,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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