Maisonette Wohnung der gehobenen Klasse mit Fernblick in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 4,76 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hätten Sie gerne einen Fernblick auf ruhige grüne Umgebung?
Wir bieten Ihnen eine Wohnung, die auf zwei Wohnebenen verteilt ist und einen beeindruckenden Fernblick von der Südwest Terrasse hat. Mit einem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung oder in die Tiefgarage. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnraum, der geräumige Balkon, die Siematic Küche, das luxuriöse Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste WC. Eine Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss mit einem weiteren Bad mit Waschmaschinenanschlüssen und einem separaten Raum mit eigener Gastherme (2012 erneuert).
Im Keller befindet sich ein großzügiger Abstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Abstellplatz für Fahrräder.
Zu der Wohnung gehören 3 Stellplätze à 8.000,00 € und ein Tiefgaragenstellplatz in Übergröße (z.B. für ein Motorad oder weiteres) 15.000,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet.
Der großzügige Wohnraum ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, Kunstofffenster, abschliessbar, mit elektrischen Jalousien, geräumiger Südwest Balkon, Siematic Küche mit Granit Arbeitsplatte, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube, Einbauschrank neben dem luxuriösen Bad mit Wanne, Dusch und Doppelwaschtisch, separates Gäste WC. Eine Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss mit einem weiteren Bad mit Waschmaschinenanschlüssen und einem separaten Raum mit eigener Gastherme (2012 erneuert).

Lage

Nur 10 Min zur A1, zur Innenstadt und nach Schloß Burg. Absolut ruhig gelegen, nur wenige Schritte führen ins "Bergische Land" zu namhaften Ausflugzielen.

Sonstige Angaben

Zu der Wohnung gehören 3 Stellplätze à 8.000,00 € und ein Tiefgaragenstellplatz in Übergröße (z.B. für ein Motorad oder weiteres) - 15.000,00 €.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen