Maisonette über den Dächern von Bahrenfeld

Kaufpreis: € 860.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 860.000,00

Käuferprovision: 6,25%

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ende der neunziger Jahre, Anfang 2000, wurde das Wohnensemble auf dem Gelände des alten Bahrenfelder Gaswerkes erstellt und bezugsfertig. Insgesamt 81 Wohneinheiten umfassen die Eigentümergemeinschaft. Die Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und somit in der Endetage. Sie verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Bequem mit einem Aufzug ist die erste Wohnebene im 4. Obergeschoss zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen repräsentativen Eingangsbereich bzw. Flur. Von hier aus sind zwei großzügige Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), das geräumige Duschbad und der Hauswirtschaftsraum zu begehen. Der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Bereich ist bauseitig als zweites Bad geplant und könnte mit überschaubarem Aufwand entsprechend ausgebaut werden. Die notwendigen Anschlüsse und Leitungen sind bereits alle vorhanden. Der obere Bereich ist komplett offen gestaltet, hier sind der Wohnbereich, die Küche und auch das Esszimmer, auf großzügigem und lichtdurchflutetem Raum, angesiedelt. Bodentiefe Fensterelemente über die gesamte Zimmerbreite gewähren den Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, mit ihrem einzigartigen Blick über die Dächer des Wohnquartiers, und das historische alte Backsteingebäude des ehemaligen Gaswerkes. Eine elektrisch betriebene Markise schafft auf Wunsch Schattenbereiche.
Bei dieser Wohnung erleben Sie ein individuelles und unvergleichbares Wohngefühl.
Exklusivität, verbunden mit dem "pulsierenden" Großstadtleben quasi vor der Tür, den Elbstrand für ausgedehnte Spaziergänge, die Hamburger City im Umfeld und nach Außen hin eher "Understatement", sind bei dieser Immobilie zu finden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Ausstattung dieser einzigartigen Maisonettewohnung ist sehr hochwertig, modern und dennoch zeitgemäß gewählt. Große Fensterflächen sorgen, neben der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, für eine optimale Belichtung und Sonneneinfall in den Räumen. Erst vor zwei Jahren wurden Bad, Küche, Bodenbeläge, tischlergefertigte Einbauten, die Treppe ins Obergeschoss, und auch viele weitere Details, neu ausgewählt und optimal in die Räume integriert. Eine stilvolle Linie in Bezug auf die Ausstattung und das Interieur spiegelt den Charme und die Wohnathmosphäre in dieser Immobilie wider. Die Küche ist mit einer weißen Einbauserie eines namhaften Herstellers ausgestattet. Die Elektrogeräte der Markenküche, vom Geschirrspüler bis hin zum Weinkühlschrank in Edelstahloptik, lassen keine Wünsche offen. Das geräumige Duschbad mit Fenster ist mit einer zeitlosen, gradlinigen Keramikserie und hochwertigen Armaturen versehen. Neben der ebenerdigen Dusche bietet das Bad viel Gestaltungsraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit exklusiver Hochflorware in einem Grau-/Anthrazitton ausgelegt. Innentüren als weiße Kassettentüren (teilweise Doppelflügel), integrierte Deckenspots, eine tischlergefertigte Treppe und auch abschließbare Fensteroliven sind nur einige der nennenswerten Details bei dieser charmanten Wohnung. Abschließend wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzt.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld vis-á-vis des alten Bahrenfelder Gaswerkes. In dem historischen Gebäude hat sich heute ein namhaftes Hotel etabliert. Hier liegt quasi alles vor der Tür, vom Supermarkt bis hin zu diversen Ärzten, Banken und einer großen Restaurantauswahl, an diesem Standort bleiben keine Wünsche offen.
Im nahegelegenen Stadtteil Ottensen finden Sie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Stresemannstraße bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und zu der Autobahn A7. Mit der S-Bahn-Station "Bahrenfeld" sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Auch der Hamburger Flughafen ist gut zu erreichen.
Das Freizeitangebot an diesem Standort bietet vielfältige Möglichkeiten. Vom Spaziergang am Elbstrand, dem Bummeln durch die Hamburger City, oder beim Workout in einem von den diversen Sportclubs in der Nähe, ist für jeden etwas dabei.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen