Maisonette-Penthouse mit Traumelbblick

Kaufpreis: € 4.985.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.985.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In bester Lage an der Elbchaussee von Hamburg-Othmarschen liegt die im klassischen Stil 2011 erbaute Stadtvilla. Von der Straße kaum wahrnehmbar öffnet sich das ca. 4.000 m² große Grundstück trichterförmig zur Elbe hin und bietet somit trotz herrlichem Baumbestand einen atemberaubenden Panoramablick auf das lebhafte Treiben der Elbe. Das hier angebotene Maisonettepenthouse empfängt Sie in einer ca. 29 m² großen Diele und verfügt auf der Hauptebene über ineinander übergehende Wohn-/Essbereiche, die lediglich durch einen beidseitig einsehbaren Gaskamin voneinander separiert sind und eine Deckenhöhe von ca. 5,45 m haben. An das Esszimmer schließt die u.a. mit Sub-Zero Kühlgeräten vollausgestattete Küche an. Alle drei Räume sind gen Süden ausgerichtet und gewähren Zutritt zu der ca. 130 m² großen Ost-/Süd-/Westterrasse, die verschiedene Nutzungsbereiche bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer, die jeweils über Ankleidezimmer und En-Suite-Bad verfügen. Die als Nutzfläche erbaute obere Ebene ist über eine geschwungene Holztreppe zu erreichen und bietet einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Bad sowie einer Galerie mit Blick in den Wohn- und Essbereich sowie über die Terrasse auf die Elbe. Technisch wartet die Wohnung mit Kühldecken in den Wohn-und Schlafräumen sowie mit einem die Wohnung steuernden Bus-System und einer aufgeschalteten Alarmanlage auf. Abstell- und Hauswirtschaftsräume innerhalb der Wohnung, sowie 2 Kellerräume sind ebenso selbstverständlich, wie auch die Möglichkeit des Erwerbs von bis zu drei Tiefgaragenstellplätzen (je € 40.000,--)

Ausstattungsbeschreibung

- Besonderheiten: Kamin, Klimaanlage.

Lage

Die Elbchaussee, eine der Adresslagen Hamburgs überhaupt. Sie zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Elbblickvillen der Hamburger Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die feinen Sandstrände entlang des Elbwanderweges aus. Besonders der Othmarscher Abschnitt der Elbchaussee erfreut sich besonderer Beliebtheit, bietet er doch eine große Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Ferner gewährt Ihnen der ruhige Ortskern von Othmarschen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben brauchen. Es gibt verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulzweige, die in Hamburg einen ausgesprochen guten Ruf haben, sowie ein ausgesprochen
breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg