Maisonette Neubauwohnung

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 4 Parteien Neubau-Anlage.
Im ersten Stockwerk befindet sich die Schlafräume, das Badezimmer, zwei Abstellräume und ein Balkon.
Im Dachgeschoss ist die offene Küche mit Wohnraum verbunden. Ein weitere Raum, ein Balkon sowie die Dachterrasse.
Die Anlage ist komfortabel mit Fahrstuhl ausgestattet.
Die Außenwände der Wohngeschosse erhalten ein massives
Mauerwerk mit mineralischem Außenputz.
Alle Decken sind aus Stahlbeton und werden malerfertig
gespachtelt.
Das Material der Dachrinnen und Fallrohre sind aus
vorbewittertem Zinkblech ausgestattet.
Die Bäder erhalten Sanitärobjekte der Marke VIGOUR
(Cordes & Gräfe).
Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage
(Brennwertkessel), Außentemperatur gesteuert mit
Nachtabsenkung.
Die Bodenbeläge für die gesamte Wohnung kann nach
Baubeschreibung selbst ausgesucht werden.
Details im Überblick:
-3 Schlafzimmer
- 3 Abstellräume
- 1 Badezimmer
- 2 Balkone
- 1 Dachterrasse

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Im aufstrebenden Bremer Stadtteil Walle liegt diese ansprechende, neue Immobilie.
Unweit der Innenstadt und angrenzend an den Hafen wird kulturelle Vielfalt, Bildung und umfangreiche Freizeit-gestaltung geboten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige stehen in Walle ebenfalls zur Verfügung.
Umfangreich ist das Angebot durch verschiedenste Einzelhändler und Restaurants sowie auch das Kino 46, das Waldau-Theater, die Bremer Eissporthalle Paradice, das Schwimmbad Aqualand, ein Kulturzentrum und eine Bibliothek befinden sich im Stadtteil Walle. Im Einkaufszentrum "Walle-Center" sind zusätzlich auch Arztpraxen und Gastronomie zu finden.
Nur wenige Minuten entfernt bietet die große Bezirks-sportanlage Findorff Natur und Entspannung sowie einen tollen großen Spielplatz als Attraktion für die Kinder.
Die freie Natur lässt sich in der angrenzenden Waller Feldmark genießen. Im Sommer ist der dortige See ebenfalls sehr beliebt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 61, Gas, Baujahr: 2016, Energieklasse: C

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen