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Maisonette mit Superrendite in Worms !
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 379,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Achtung Kapitalanleger: Über 5% Rendite, gesuchte Lage, solide und energiesparende Bauweise - kann man mehr erwarten?
Diese sehr gepflegten Wohnanlage in Worms-Herrnsheim wurde 1998 in massiver Bauweise erstellt. Die zu verkaufende 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie ist modern und offen gestaltet und bietet auf ca. 133 qm ein sehr stylisches Wohnambiente.
Auf der Basisebene finden wir das sonnige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und dort gegenüber die einladende Küche. Auf dem Balkon vor der Küche kann man gemütlich frühstücken und den Blick über die Weinberge genießen. Das moderne Bad mit Wanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Ein Highlight ist sicherlich die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick nach Worms.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei freundliche Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen weiteren Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz im Haus.
Mit der ortsüblichen Miete kann ein Ertrag von über 5% erzielt werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
1. Ebene: großzügiger Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer auf der Südseite, über die Küche gelangen Sie auf den Nordbalkon, modernes Bad mit Wanne, Diele, Abstellraum
2. Ebene: zwei geräumige Kinderzimmer, Duschbad, Südbalkon
Lage
Diese elegante Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Worms-Herrnsheim. Die ruhige Anliegerstraße ist kaum befahren, das Klinikum Worms in 5 min. zu Fuß erreichbar.
Herrnsheim hat auch durch sein Schloss mit herrlichem Park sowie vielen Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Schule, Kindergarten und Spielplätze sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch eine Busanbindung sowie den nur etwa 4 km entfernten Bahnhof ist man auch ohne Auto mobil. Der Anschluss zur A61 ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
* elektrische Fensterheber in Wohn- und Kinderzimmer
* ein Tiefgaragen-Stellplatz
* zwei Balkone mit insgesamt 11 qm in Nord- und Südlage
* eine Terrasse mit ca. 63 qm in Südlage
* Hausmeisterservice
* Kabelanschluss
* Satellitenempfangsanlage
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1