Maisonette in Südlage - Ideal auch für Kapitalanleger

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Maisonette erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses. Die Wohnanlage liegt direkt gegenüber der Versöhnungskirche der Pfarrgemeinde Drewitz-Kirchsteigfeld und nah am Park Am Hirtengraben.

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug
barrierefreier Zugang zur Wohnung
2 Balkone (Süd-West-Ausrichtung) mit unverbautem Blick
Wohnbereich im 3. Obergeschoss mit Balkon
Schlafbereich im 2. Obergeschoss mit Balkon
offene Einbauküche mit Markengeräte
Wannenbad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Gegensprechanlage

Besonderheiten:
Im 1. Obergeschoss steht den Eigentümern / Mietern ein Waschraum mit gebührenpflichten Waschmaschinen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein tagesbelichteter gut belüfteter Abstellraum im 3.Obergeschoß des Hauses
Im Nachbargebäude kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden. Direkt vor dem Gebäude stehen jedoch auch öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Fahrradabstellpätze befinden sich im Atrium des Hauses

Lage

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Am Hirtengraben" mit Anschluss an die Postdamer Innenstadt, das Stern Einkaufscenter und den Potsdamer Hauptbahnhof liegt fußläufig zu erreichen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A115 mit direkter Anbindung an den Berliner Ring ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg