Maisonette-Galerie Wohnung mit Kamin + Skylineblick 1

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.400,00

Kaution: € 3 NKM

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn Sie stolz sein möchten auf Ihr Zuhause, wenn Sie oft Besuch haben, wenn Sie angemessene Räume für geschäftliche Treffen benötigen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige. Sie bietet alle Vorteile, beispielsweise für zwei unabhängige Menschen, die es gern angenehm und luxuriös haben wollen und dabei trotzdem nicht auf Bequemlichkeit verzichten möchten.

Diese Maisonette-Wohnung lebt sehr angenehm samt Dachterrasse mit Schönblick über die Stadt im zweiten Stock, der Endetage. 4,5 Zimmer auf etwa 140 m² Wohnfläche; ohne Schrägen sogar 164 m². Wunderbar! Und dabei so vielseitig nutzbar.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist hier ohne Probleme möglich, es gibt genug Raum für beides, auch mit Kind!

Die XXL-Terrasse mit ihren fast 23 m² ist echtes sommerliches Freiluftkino: echt traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern. Und: Der unverbaubare Skylineblick, ein absolutes Highlight.

UNSER FAZIT Nah den Schulen, nah zum Einkaufen, nah für Freizeit und Spaßhaben. Sie können auf die Uhr schauen, das Gefühl verrät Ihnen kein Google Maps. Was Sie aber sehen können, wenn Sie auf die Earth-Option klicken: viel Grün, Wiesen und Felder, kleine Seen ... ein schönes Umfeld mit gesundem Herz.

Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab von Ihrem PC, Tablet oder Smartphone aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: http://3d.uk-immobilien.com/1055. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Email oder Anruf genügt. Ihr Uwe Kirsten 069 54 44 77.

Ausstattungsbeschreibung

Helle Maisonette-Wohnung mit vielseitig nutzbarem Emporen-/Galeriebereich

- sonnige XXL-Dachterrasse mit Skylineblick

- Kamin

- Parkettboden

- Fußbodenheizung

- große Schiebetüren zu Terrassen

- TGL- Bad mit Badewanne und Doppel-Waschbecken

- Gäste-WC mit Dusche

- geschlossene Küche (mit EBK)

- neue, leistungsstarke Internet- / TV-Verkabelungen (3fach abgeschirmt)

- Schlafbereich mit neuem Teppichboden

- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 90 Euro (Option)

- Kellerraum im UG

- Waschküche mit Münz-Wasch-/Trockengeräten im UG

- 2 Waschtische wären gegen kleinen Abstand vom Vormieter zu übernehmen

- Waschmaschine/Trockner-Kombi-Gerät kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden

- Auch gut für eine 2er Wohngemeinschaft geeignet ! !

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Lage

Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil. Durch die Stadtrandlage und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald fühlen sich nicht nur Naturliebhaber in diesem Stadtteil wohl. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Distanzen:
Frankfurt HBF: 3 km
Kitas / Schulen 500 m bis 1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 300 m

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2019.
Endenergiebedarf beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

BITTE LESEN ! ! !

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.00