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Maisonette - Eigentumswohnung mit großem Garten
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an die Fa. Bruns Immobilien eine Provision von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis für den Nachweis des Objektes zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer ETW ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage.
Die Wohnung, die wie ein Doppelhaus wirkt, geht über 3 Etagen und hat einen eigenen Garten.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 369 m² großes Eigentumsgrundstück.
Weitere Highlights des Objektes sind:
- ein wärmedämmendes Aussenmauerwerk (36,5 cm),
- alle isolierverglasten Kunststofffenster haben Plissees oder Rollos,
- eine Holzhaustür mit dreifach Verriegelung (Bj. 2000),
- eine funktionsfähige Einbauküche (ca. 9,35 m²),
- ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 22,83 m²),
- ein modernes Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne im EG (Bj. 2000),
- ein modernes Duschbad im OG (Bj. 2000),
- die Holztreppen wurden erneuert (Bj. 2000),
- ein Eltern-Schlafzimmer im OG (ca. 17,78 m²),
- ein Kinderzimmer im OG (ca. 9,32 m²),
- ein Arbeitszimmer im EG (ca. 10,41 m²),
- ein gemütlicher Spitzboden (Wohnzimmer 2),
- ein großer Balkon (ca. 26 m²) mit herrlichem Ausblick,
- Hauselektrik wurde 2000 erneuert,
- Medienanschluss: Satellitenantenne
- Südterrasse mit Grillecke,
- ein schön angelegter Garten (ca. 266,32 m²) mit Rasenfläche und heimischen Pflanzen,
- ein Holzgartenhaus im Garten,
- ein eigener Kfz-Einstellplatz,
- 1 Minute zur Bushaltestelle,
Schauen Sie sich dieses Wohnung an, Sie werden bestimmt begeistert sein!!!!!!
Die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissdarstellungen.
Lage
Das Bergdorf Lechstedt (ca. 700 Einwohner) ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad Salzdetfurth und liegt im nördlichsten Bereich unmittelbar vor den Toren Hildesheims (9 km).
Im Ortsteil selbst gibt es einen Kindergarten (Regenbogen), einen Sportverein (Tischtennis), einen Gesangsverein und eine Feuerwehr.
Traditionelle Feste werden genauso gepflegt wie Sport-, Kultur- und Freizeitveranstaltungen aller Art.
Der Fischteich im Wäldchen Querburg ist ein weiterer attraktiver Anziehungspunkt bei Waldgottesdiensten, Grillfesten im Sommer, Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen im Winter.
Das Landhotel Lechstedter Obstweinschänke mit Cafe und Biergarten lädt zum Verweilen ein.
Busanbindung besteht nach Hildesheim, Bad Salzdetfurth und Holle. Als Autobahnzufahrt ist die "Hildesheimer Börde" sehr schnell erreichbar.
Im 8 km entfernten Bad Salzdetfurth können Sie im Solebad entspannen oder das großzügige Freizeitangebot der Stadt Hildesheim nutzen.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen