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***Maisonette: Das Kleine Haus innerhalb der Wohnung. Die Bereiche Arbeiten und Wohnen elegant getrennt! 1

Preis: 119.900,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 9:39
Aufrufe: 1
ID: m1dLE7z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: 3,57% Vermittlungsgebühr inclusiv MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Loggia und Aufzug! Die schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1993 erbaut und verfügt über einen modernen Aufzug. Es stehen Ihnen ca. 107m² Wohnfläche mit einer Loggia zur Verfügung.

Lage

Sie wohnen hier sehr stadtnah aber trotzdem in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. In der fußläufig erreichbaren Innenstadt finden Sie dann Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und schulische Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls gut gestaltet. In unmittelbare Nähe gelangen Sie über die A 46 zum Hagener Kreuz.

Sonstige Angaben

Diese attraktive Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die großzügiges Wohnen zu schätzen weiß. Nutzen Sie die Gelegenheit und es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Das ist genau das Richtige für Sie? Dann rufen Sie uns an . Die Wohnung bezugsfrei und zu folgenden Konditionen zu erwerben:
Kaufpreis: 119900,00 Euro zuzüglich 3,57 % Vermittlungsgebühr inkl. MwSt. Die Nebenkosten inkl. Hausgeld, Heizung und Rücklagen betragen ca. 250,00 Euro. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen nach Absprache auch kurzfristig oder am Wochenende zur Verfügung.

Immobilienmakler Hans-Dieter Schindler

Ansprechpartnerin:

Frau Elke Hertrich

Tel: 02375-939548
Mob: 0175 2987333

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank.

Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

Raumaufteilung:
Außergewöhnlich und individuell!

Anders lässt sich diese Maisonette-Wohnung nicht beschreiben.
Durch die Diele , mit eingebautem Wandschrank und Platz für Ihre Garderobe, gelangen Sie links ins Gäste-WC.
Geradeaus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück bildet die Loggia mit bodentiefen Fenstern. Hier draußen können Sie entspannen und sonnen mit Blick über die Dächer in weite Ferne.
Die großzügige Küche bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten für eine Einbauküche. Ein offener Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich wären hier geradezu optimal.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins fensterlose Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Rechts und links des Bades befinden sich zwei Zimmer, 16m²und 12m² groß. Hier können Sie Ihren Schlaf- oder Arbeitsbereich einrichten aber auch die Nutzung als Kinderzimmer wäre praktisch, je nach Bedarf.

Eine Massivholztreppe führt Sie in das große Dachstudio. Der vordere offene Teil des Studios bietet Platz für einen Arbeits- oder Spielbereich.
Zusätzlich ist im oberen Bereich ein großes (Schlaf-) Zimmer mit zwei Dachfenstern untergebracht.
Ideal auch als Atelier, als Arbeitsraum oder Gästezimmer. Hier können Sie arbeiten so lang Sie wollen und trotzdem nah bei Ihrer Familie sein.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, aber normale Renovierungsarbeiten wie tapezieren, streichen und neue Teppichböden verlegen fallen hier an.

Ein separater Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird über eine kostengünstige Zentralheizung. Ihr Fahrzeug können Sie auf einem Parkplatz in Hausnähe abstellen.

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