Maisonette am Lindenauer Hafen 3

Kaufpreis: € 353.925,00

Wohnfläche: ca. 128.69 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 353.925,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 128.69 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Neues Stück Leipzig ist das Motto unter dem die Stadt das Gebiet am Lindenauer Hafen in Leipzig als künftigen Wohn-, Arbeits-, Geschäfts- und Kreativraum entwickelt hat.

Wir bieten die einzigen Eigentumswohnungen zum Kauf am Lindenauer Hafen an!

Direkte Wasserlage
Citylage und Natur in einem
Direkt vom Bauträger
Bauherrenbegleitung
Schallschutz
Feuerschutz
Einfriedung

Wasser ist Leben! Getreu diesem Motto zieht es die Menschen immer wieder ans Wasser. Im Viertel am Lindenauer Hafen entsteht in der Stadt aber doch im Grünen ein energieeffizient gebauter Hingucker mit unverwechselbarem Charme. Die einzelnen Grundrisse orientieren sich dabei an zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Sie zeichnen sich durch ein großzügiges Raumprogramm und fließende Wohnbereiche aus. Große Balkone und Terrassen gehören dabei ebenso zum Standard, wie eine attraktive und hochwertige Ausstattung.
Neben der exponierten Lage haben Sie hier ein Wohnprojekt mit signifikantem Wertsteigerungspotential. Schnell sein lohnt sich!

Mehr Informationen finden Sie auch unter www.wir-leben-leipzig.de

Ausstattungsbeschreibung

Wohnkomfort vom Feinsten in allen Wohnungen
- KfW 70-Standard
- Deckenhöhe von 2,70 m
- Barrierefrei & Altersgerecht
- Aufzug vom UG bis ins 4. OG
- Echtholz-Parkettboden und hochwertigen Keramik- oder Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstungen
- Elektrische Raffstores zur Verschattung (gegen Aufpreis auch mit Fernsteuerung)
- Kaminanschluss nach Absprache für alle Wohnungen an einem Gebäudeende möglich
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- mit Kellerabstellbox
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.500 EUR)

Zusätzliche Ausstattung dieser Wohnung
- Zweit vollwertige Bäder (jeweils 1 pro Stockwerk)
- Terrasse mit Gartenanteil
- Balkon im Obergeschoss
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Wohnfläche
Wohnen: 21,4 m²
Kochen: 16,6m²
Bad: 3,3 m²
Diele: 8,7 m²
Abst Treppe: 1,7 m²
Schlafen: 12,3 m²
Umkleide: 5,7 m²
Kind 1: 17,6 m²
Kind 2: 12,5 m²
Bad 1.OG: 7,5 m²
HWR: 3,8 m²
Diele: 8,0 m²
Balkon zu 50%: 5,3 m²
Terrasse zu 25%: 4,3 m²
Gesamt: 128,7 m²

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am Lindenauer Hafen im Stadtteil Lindenau, einem aufstrebenden im Westen Leipzigs gelegenen Stadtteil, der sich aus einem vor rund 1000 Jahren existierenden Bauerndorf entwickelte.

Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Ursprünglich war der Hafen als Teil des Karl-Heine-Kanals und des Leipzig-Saale-Kanals geplant, doch der letztere wurde bis jetzt noch nicht fertig gestellt. Der Karl-Heine-Kanal ist heute eine wichtige Grünachse und Wasserverbindung in der Stadt. Entlang seines Laufs führen attraktive Rad- und Fußwege ins Zentrum. Der Lindenauer Hafen wurde nun mit dem Karl-Heine-Kanal verbunden und kann für Freizeit und Naherholung genutzt werden.

Hervorragende Einbindung in das öffentliche Nahverkehrssystem.

Der Lindenauer Hafen ist schnell und bequem von allen Seiten erreichbar.

Nahe gelegen befindet sich eine Kindertagesstätte an exponierter Stelle.

In unmittelbarer Nähe gibt es ein Gymnasium und eine Grundschule.

In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Läden sowie versorgungsorientierte Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.

Im Norden des Hafenbeckens ist die Errichtung eines technischen Hafens mit 200 Bootsliegeplätzen, einer Slipanlage und einer Wassertankstelle geplant.

Kulturell setzen die vier Theaterspielstätten, wie auch die Alte Baumwollspinnerei und das Tapetenwerk besondere Akzente.

Sonstige Angaben

Mehr Informationen finden Sie auch unter http://www.wir-leben-leipzig.de
Der Lindenauer Hafen aus der Luft: https://www.youtube.com/watch?v=Bfs8XvbT9rY

Änderungen und Fehler im Angebot sowie alle Angaben ohne Gewähr und unter Vorbehalt - für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich bitte an uns.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen