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MAIER - Rarität - Toplage Fußgängerzone Marienplatz Pasing! 2 Wohn-und Geschäftshäuser!

Preis: 12.895.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 6:44
Aufrufe: 0
ID: Q1loJeJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 12.895.000,00

Wohnfläche: ca. 2077 m²

Grundstück: ca. 1336 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 12.895.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2077 m²

Grundstück: ca. 1336 m²

2 Wohn- und Geschäftshäuser in der Fußgängerzone in Pasing!

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und gewerblich genutzten Riegel im Innenhof zwischen den beiden Objekten, befinden sich in begehrter Lage im Herzen von Pasing. Zwischen dem Pasinger Marienplatz und den bekannten Pasing Arkaden. Beide Objekte sind nicht nach WEG aufgeteilt, bestehen aus 25 Wohnungen und 7 Tiefgarageneinzelstellplätzen sowie 3 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 1633m². Die vermietbare Gewerbefläche beträgt ca. 444m².
Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt.
Die Einheiten sind derzeit ausnahmslos vermietet. Das Baurecht ist bei einem Objekt und dem Riegel im Innenhof nicht voll ausgereizt und kann noch optimiert werden.
Insgesamt sind die Objekte einem sehr guten Zustand und können auch zukünftig weiter so betrieben werden.

Weitere Wohnflächen können entwickelt werden durch Anheben des Dachstuhles eines Objekts und weiten Aufbaus des Bestandsgebäudes im Innenhof.
Zudem wäre ein kleine Arcade in den Innenhof denkbar von der Fußgängerzone. Viel Entwicklungspotential vorhanden.

Fordern Sie weitere Informationen, wie die Mieteraufstellung mit ausführlichen Daten und Energieausweise an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattungsbeschreibung

* Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt.

* Reserven im Baurecht vorhanden

*Toplage - Fußgängerzone in Pasing

*alle Einheiten voll vermietet

* 28 Einheiten insgesamt, davon 3 gewerblich

* Tiefgarage mit 7 Einzelstellplätzen

Lage

*München - Pasing*

Unser Objekt befindet sich im Zentrum von Pasing, zwischen dem Pasinger Marienplatz und den bekannten Pasing Arkaden. Aufgrund der zentralen Lage und der Neugestaltung um den Pasinger Marienplatz ist die Lage in der Funktion als Aufenthaltsplatz sehr attraktiv.

Gewerbetreibende profitieren von noch mehr Laufkundschaft, Anwohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Reduzierung des Verkehrs. Aufgrund der städtebaulichen Maßnahmen blickt unser Standort in eine hervorragende Zukunft und ist als sicheres Investment mit Potential zu kategorisieren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 2077,00 m², Nutzfläche: 2381,00 m², Wohnfläche: 1633,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

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