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MAIER - Erstbezug nach Sanierung: Ruhige 3-Zimmer Gartenwohnung mit TG und Terrasse
Kaltmiete: € 1.850,00
Wohnfläche: ca. 89.86 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.850,00Warmmiete: € 2.030,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 5.550,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.86 m²
bezugsfrei ab: Sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Erstbezug: Ruhige 3-Zimmer Gartenwohung zwischen Ungererbad und Brunnwart mit TG
Objektbeschreibung
Erstbezug die kernsanierte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Fenster sowie zwei geräumigen Badezimmern.
Von der Wohnungstür kommend links, befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eines der beiden Badezimmer. Das neue Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer großen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über ein großes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafzimmer sind sehr ruhig gelegen. Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie eine der beiden, zur Wohnung gehörenden, Terrassen. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich neben dem überaus großzügigen Wohnzimmer und der Küche, noch ein weiteres Badezimmer. Dieses ist mit einem verglasten Duschbad, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick in den Garten. Auch das Wohnzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, über die man den Garten erreichen kann. Der Garten erstreckt sich um die gesamte Wohnung. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Schließlich gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
* Erstbezug nach Sanierung Böden, Bäder, Türen etc........
* Neue Bäder aus 20916
* Wannenbad mit Fenster
* Separates Duschbad mit WC
* Küche mit Fenster
* Garten vor der Wohnung
* Anschlüsse für Waschmaschine
* TG- Stellplatz
* Großer Kellerraum mit Strom und Licht
Lage
* Schwabing *
Die Wohnung liegt völlig ruhig im besten Schwabing, zwischen dem Ungererbad und dem Brunnwart in der Kunigundenstraße. Hier kann man das Münchner Lebensgefühl pur genießen. Schwabing ist weit über die Stadtgrenzen von München hinaus für sein Flair und seine Lebensqualität berühmt und zieht Menschen aus aller Welt an.
Sie haben eine schier unendliche Auswahl, an Lokalen, Cafés, Restaurants, Bar kleinen Läden, Boutiquen einfach Schwabing pur. Auch der Englische Garten mit seinen Biergärten ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, das legendäre Ungererbad befindet sich gleich bei der Wohnung.
Die Wohnung ist ideal und ruhig gelegen, sie ist nur wenige Meter von der U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6) entfernt. Viele Geschäfte und Lokale sind in kürzester Entfernung zu erreichen. Die Nürnberger Autobahn erreichen Sie in weniger als 3 Autominuten. In Umgebung der Wohnung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2