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MAIER - 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und EBK in S-Bahn Lage
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 164,96Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Apartment in ruhiger Lage Nähe Lerchenauer See in S-Bahn Lage
Objektbeschreibung
In der 1964 erbauten und in den letzten Jahren aufwändig sanierten Wohnanlage, die sich in einen überaus gepflegten Zustand zeigt, befindet sich die Wohnung im 6. Stock von insgesamt 8 Stockwerken. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden.
Die ruhig gelegene, lichtdurchflutete Balkonwohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und einen Westbalkon, mit einen schönen Ausblick ins Grüne, welcher sich im Sommer ideal zum Frühstücken und Sonnen eignet.
Über den Flur, indem sich zwei Schranknischen befinden gelangt man in das 20 m² große Wohnzimmer welches mit einer praktischen Schlafnische ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist mit einer Türe vom Wohnzimmer abgetrennt und verfügt über ein eigens Fenster.
Das Bad, das man ebenfalls über den Flur betreten kann ist mit einer Badewanne, Waschbecken,Toilette und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zustäzlich zum Kellerabteil verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum auf der Etage.
Im Untergeschoß befinden sich Wasch- und Trockenräume. Auch für Unterstellmöglichkeiten Ihrer Fahrräder ist ausreichend gesorgt. Rund um das Objekt sind öffentliche Parkplätze vorhanden, so dass auch keine Parkplatznot entstehen kann.
Ausstattungsbeschreibung
* Optimaler Grundriss
* Westbalkon
* Bad mit Wanne
* Einbauküche mit Geräten
* WaschmaschinenAnschluss im Bad
* Fassadensanierung 2013
* Balkonsanierung 2001
* Heizungssanierung 2013 (Öl auf Gas, Energieausweis mit der Gasheizung liegt noch nicht vor)
* Aufzugssanierung 2015
* Biefkästen, Vordächer, Klingeln 2013 saniert
* Moderne Kunststofffenster
* Zusätzliche Abstellkammer im Hausgang neben Aufzug
* Aufzug vorhanden
* geräumiges Kellerabteil
* Fahrradkeller vorhanden
* Wasch.- und Trockenräume
... und vieles mehr !
Lage
* Feldmoching *
Die Wohnung am Linus-Funke-Weg liegt völlig ruhig in einer Anliegerstraße unweit des Lerchenauer Sees. Der Autobahnring A99 bietet direkten Anschluss an diverse Autobahnen.
Die S-Bahn Haltestelle Fasanerie befindet sich fast unmittelbar beim Objekt und mit der S1 ist die Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Weitere Anbindungsmögichkeiten an die Innenstadt bieten die U-Bahn Station Feldmoching (U2) und Moosach (U3).
Das Olympia Einkaufszentrum ist mit der Buslinie 175, deren Haltestelle sich unweit des Objekts befindet, in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken, Apotheken, Supermärkte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Der Lerchenauer See und der Fasaneriesee sind fußläufig zu erreichen und laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung mit optimalen Erholungswert ein. Auch der direkt am Lerchenauer See gelegene Biergarten überzeugt mit bayrischen Spezialitäten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1964
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 168,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
* Die Wohnung ist bis zum 28.02.2017 an die Stadt München vermietet, spätestens an 28.02.2017 wird die Wohnung von der Stadt München geräumt übergeben. Die Kündigung liegt vor.
Bis zum 28.02.2017:
Kaltmiete € 445,00
Nebenkosten € 92,00
Warmiete € 537,00
Stichworte:
Nutzfläche: 34,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1