Mahlsdorf/Nord: Großzügiges EFH, 5 Zi., Sauna, Vollkeller, Tiefgarage, schöner 525 m² Ziergarten.

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 525 m²

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/1985

Renovierungsjahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten und ist im Spätsommer noch kurzfristig beziehbar !
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde ca.1962 in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet und in den Jahren1984/85 umfangreich saniert sowie durch einen Anbau erweitert. Die Straße ist befestigt und die Zuwegung ist gepflastert. Das 525 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage, besticht durch seinen liebevoll gepflegte Ziergarten.
Das geräumige Einfamilienhaus mit einer sehr praktischen Raumaufteilung verfügt über eine Wohnfläche von ca.150 m², die sich in Eingangsflur mit Gäste-WC, Mitteldiele, offene Küche mit Essdiele, 5 Zimmer ( davon ein großes Wohn-, Esszimmer mit Parkettboden ) sowie 1 geräumiges Wannen-, Duschbad mit Sauna und Solarium wie folgt aufteilen:
ERDGESCHOSS: Das Haus betritt man von einem überdachten Eingangsbereich über einen Flur mit rechtseitigem Gäste-WC mit Dusche und Zugang zur Mitteldiele. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das mit Echtholz-Parkettboden ausgestattete große Wohn-, Esszimmer (ca. 40 m²) in Südausrichtung. Geradeaus in der Mitteldiele erreichen Sie eine Essdiele mit sich anschließender offener Küche und ein sonniges Arbeitszimmer mit Gartenblick. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, die teilweise überdacht ist und als gemütlicher Grillplatz genutzt werden kann. Die 3 elektrisch betriebenen Markisen schützen Sie auf der Terrasse vor zu starker Sonneneinstrahlung. Von der Mitteldiele führt eine geschwungene Treppe ins Dachgeschoss und ein Abgang ins Kellergeschoss.
DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss erreichen Sie eine Mitteldiele mit eingebuater Sitzecke, einen Abstellraum, das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und von dort ein Gästezimmer. Von der Mitteldiele haben Sie ebenfalls Zugang zum geräumigen Wannen-Duschbad ausgestattet mit 2 Waschbecken, Doppeldusche, WC sowie einer finnischen Sauna und einem Solarium.
KELLERGESCHOSS: Das Kellergeschoss verfügt über einen Außen- und einen Innenzugang sowie über einen direkten Zugang zur großen Tiefgarage. Über eine Mitteldiele erreichen Sie einen gefliesten Waschraum mit Ausgang zum Garten, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher, zwei Lagerräume sowie die große Tiefgarage ( 2 kleine PWK-Stellplätze möglich ).

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Gas-Zentralheizungsanlage ( Buderus Brennwert-Therme ) mit Warmwasseraufbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- solides, voll unterkellertes Einfamilienhaus im praktisches Raumaufteilung,
- 5 Zimmer, offene Küche mit EBK und Essdiele,
- gepflegte Einbaumöbel im Flur und in der Mitteldiele,
- große Terrasse mit überdachtem Grillplatz und kleinem Gartenteich mit Fontäne,
- Ziergarten mit Sichtschutzbewuchs zum Nachbarn,
- gefliestes Wannen-, Duschbad mit Sauna und Solarium im Dachgeschoss,
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss,
- Parkettboden im Wohn-, Esszimmer und moderne Textilbeläge in den Schlafräumen,
- beheizbare Tiefgarage
- große Zisterne und 3000 Liter Regenwassertanks mit zugehörigen Pumpenanlagen.
Der Garten ist gärtnerisch als Ziergarten angelegt und wird in gepflegtem Zustand übergeben. Das hübsche Nebengebäude wird als Gartengeräteraum genutzt.
Gern laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Nord, in sehr bevorzugter, angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In 20 - 30 Minuten gelangt man mit der S-Bahn oder dem Auto über die B 1 in die City von Berlin. Mit der in der Nähe verlaufenden Buslinie erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Mahlsdorf.

Sonstige Angaben

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas sowie Kabel-TV und Telefon ( ISDN ) liegen im Haus an. Für die Gartenbewässerung stehen Ihnen eine große Zisterne und 3000 Liter Regenwassertanks mit zugehörigen Pumpenanlagen zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.06.2026. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 114.8 kwh/(m²*a).
Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962/85.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: [email protected]
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 - 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 80,00 m²