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Made in Düsseldorf, ideale Produktionsfläche! 1
Kaltmiete: € 5.992,78
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.992,78
Nebenkosten: € 1.813,68
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch ausgefallene moderne Bürogebäude verfügt über repräsentative Büro- und Hallenflächen.
Ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen mit hohen Anforderungen an die IT-Infrastruktur. Das Gebäude verfügt über eine eigene Glasfaseranbindung für einen perfekten Datenverkehr. Im Haus ist ausserdem eine umfangreiche Serverinfrastruktur mit klimatisiertem Sicherheitsraum, Notstrom- und Feuerlöschanlage.
Die Dächer sind zur Verbesserung des örtlichen Kleinklimas und zu Senkung des Energiebedarfs begrünt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Innen- und fünf Außenstellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauschränke
- Sicherheits-Zugangskontrolle
- Einbruchmeldeanlage in allen Büros
- drei Anschlüsse für Glasfaserknoten für Hochgeschwindigkeits-Datennetze
- Unterflursystem für Strom-, Telefon- und Datenleitungen
- EDV-gerechte Beleuchtungskörper
- Lärm absorbierendem Teppichboden
- ISO-Verglasung mit manuell bedienbaren Außenjalousien an der Straßenseite
- Gas-Zentralheizung
- Teeküche
Lage
Ein Topstandort in der Landeshauptstadt Düsseldorf - ideal für anspruchsvolle und gleichzeitig kostenbewusste Mieter. Dieses attraktive Gebäude mit der markanten Architektur liegt in einem modernen Gewerbegebiet nur wenige hundert Meter vom Autobahndreieck Düsseldorf-Süd entfernt. Ihre Mitarbeiter sind in nur fünf Minuten am S-Bahnhof, in nur drei Minuten auf der Autobahn.
Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 59 führen in alle benachbarten Großstädte. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur 30 min., der Flughafen Köln-Bonn nur 45 min. entfernt. Dies garantiert Ihren Mitarbeitern und Kunden eine perfekte und stressfreie Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Auch bei einer Gewerbeimmobilie sind die drei bekannten "L" wie Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Hier besticht dazu noch die Architektur mit dem besonderen Corporate Design sowie die Top-Infrastruktur für Ihre IT. Das flexible und ausgefallene Raumprogramm ist Garant für kreatives Arbeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Teilflächen können dazu gemietet werden.
Energieausweis: Verbrauch 100 kWh Gas Baujahr 1993
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen