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Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 340.24 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 705 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340.24 m²

Grundstück: ca. 705 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentral, ruhig und sonnig! Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf insgesamt etwa 340m² Wohnfläche befindet sich direkt in Bonndorf.
Das Haus ist bis auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vollständig vermietet. Die leerstehende Wohnung bietet sich somit zur Eigennutzung oder zur weiteren Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen belaufen sich inkl. der Vermietung der momentan leerstehenden Wohnung auf ca. 22.500 € jährlich.
Eine große 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf ca. 120m². Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer mit abgetrennter Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC, 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen und ein Vorratsraum. Auf dem großen Eckbalkon können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Im Untergeschoss wurden zwei etwa gleich große Wohnungen errichtet. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und Badezimmer. Eine der beiden Wohnungen ermöglicht zudem den Zugang auf die Terrasse.
Auf etwa 124m² im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen.
Bei beiden Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Wohungen, die jeweils über einen ca. 6m² großen Balkon verfügen.
Dank der vollen Unterkellerung des Hauses wurde zusätzlich Platz für die Heizanlage, abgetrennte Kellerräume und einen Trockenraum geschaffen.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie PKW-Stellplätze.
Das Wohnhaus wurde liebevoll gepflegt und ständig instandgehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Mieteinnahmen p.a. ca. € 22.500,00

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Bonndorfs. Diese bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Realschule, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Ebenfalls sind diverse Ärzte vor Ort.
Sportbegeisterte finden mit Freibad, Tennis- und Fußballplätzen, Fitnessstudio und Langlauf-Loipen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Nutzfläche: 157,20 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg