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Machen Sie es sich gemütlich in Bochum-Höntrop 1

Preis: 164.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 April, 6:06
Aufrufe: 1
ID: R4Yjeaq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Objekt vereint Moderne mit einer begehrten und sehr zentralen Lage. Schon das gepflegte Treppenhaus überzeugt durch seine Helligkeit und bereitet einen bequemen Aufgang in Ihre eigenen vier Wände. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie eine großzügige Diele, welche übergangslos zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Höntrop, welcher auf dem anliegenden Balkon noch intensiviert werden kann. Des Weiteren befinden sich auf diese Ebene eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie eine große Dachterrasse, welche direkt über die Diele zu erreichen ist und zusätzlichen Freiraum für Sonnenstunden bietet. Das obere Wohngeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Dielenbereich. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Dusch-/Wannenbad mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Abgerundet wird diese schöne Maisonettewohnung durch eine hochwertige Klimaanlage im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Lassen Sie sich von dem Charme und den Vorzügen einer jungen, modernen sowie energetisch einwandfreien Immobilie überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr gepflegt
- Dachterrasse / Balkon
- Klimaanlage

Lage

Das Objekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet z. B. der nahe gelegene Ortskern von Höntrop, in dem vom Supermarkt bis zum netten Italiener alles vorhanden ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn gegeben. Der S-Bahn-Anschluss Bochum-Essen ist fußläufig erreichbar. Autofahrer erreichen binnen kürzester Zeit die Autobahn A40 über die Anschlussstelle Wattenscheid.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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