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Mach was draus! Einfam.-Haus mit großem Garten, inkl. 2.Bauplatzreserve!

Preis: 259.000,00

Region: Rudersberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 22 Juni, 8:05

ID: n1Kqp784

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 935 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 935 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

--Wir verkaufen im Alleinauftrag! --

Zweifamilienhaus in massiver, zweigeschossiger Bauweise, vollunterkellert mit Satteldach und Gewölbekeller.

Das Haus besitzt einen großen, reichhaltig bepflanzten Garten und etwaige Baureserve.

Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 935m².

Das Grundstück ist teilbar, sodass eine weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus in
2. Baureihe ausweisbar wäre.

Energieausweis in Arbeit!

Ausstattungsbeschreibung

Das ehem. Zweifam.-Haus ist renovierungbedürftig.

- Massives Untergeschoss mit Sandsteingewölbekeller
- Durchlauferhitzer in ehemaligem Bad im Gartengeschoß
- Waschraum mit Ausgang zum Garten
- erneuerter Sicherungskasten
- Vollholztreppe im gesamten Treppenhaus
- Treppenhaus im Glasbausteinfenster
- Naturholztüren in Naturholzzargen in weiß
- separates WC mit Handwaschbecken, KEIN Badezimmer
- Kunstoffisolierglasfenster von Weru, Einbau ca. 2006
- Nachtspeicherheizung mit Thermostat
- Nachtspeicher- und Öleinzelofen mit elektr. Ölversorgung
- Teilweise Holzbalkendecke, teilweise Massivdecke
- Zwei Nebengebäude einmal Holzscheune, ein Gebäude in massiv, beide mit Satteldach
- ausbaufähiger Holzbalkendachstuhl mit Ziegeleindeckung
- Grundstück reichhaltig bepflanzt mit Blumenbeet und altem Baum- und Strauchbestand

Energieausweis in Bearbeitung!

Lage

Dieses Objekt steht zentrumsnah in Rudersberg.

Die Wieslauftalgemeinde liegt landschaftlich am westlichen Rand des Welzheimer Waldes.

Rudersberg, mit ca. 11.000 Einwohnern, hat eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Grund-Haupt-Real- und Förderschule sind direkt am Ort.

Durch die Wieslauftalbahn ist Rudersberg an die S-Bahn Schorndorf-Stuttgart angebunden. Über die B 29/B14 ist die 33 km nahe Landeshauptstadt Stuttgart auch per PKW leicht und schnell zu erreichen.

Rudersberg bietet auch im Freizeitbereich vielfältige
Ausflugsmöglichkeiten, als Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer. Freibad, Kino sowie ein attraktives Freizeit und Vereinsleben mit über 40 Vereinen runden das Angebot ab.

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