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Mach was draus! 3

Preis: 109.000,00
Region: Neuwied, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Juli, 2:45
Aufrufe: 1
ID: B1GKKzg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 109.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 123 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1879

Objektbeschreibung

" Mittendrin " in der Neuwieder Stadt befindet sich dieses Wohnhaus mit Gastronomie im Erdgeschoss. Durch die Lage ist und bleibt dieses Haus für den Gastronom ein begehrtes Objekt. Jahrzehntelang als Gastwirtschaft geführt, sucht es nun Sie als neuen Eigentümer.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen Eingang . Über ein Holztreppenhaus gehen Sie nach oben. Hier befindet sich eine gemütliche Wohnung bestehend aus 5 Zimmer, Küche, Bad. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, sie ist in einem gepflegten Zustand, jedoch ist ein Renovierungsstau erkennbar.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Innenhof einen Anbau. Dieser ist sanierungsbedürftig, enthält aber das Potential für weiteren Wohnraum.

Ausstattungsbeschreibung

Diese über Hundert - Jahre alte Immobilie könnte Ihnen einiges aus der Neuwieder Stadtgeschichte erzählen. In der Gastwirtschaft sind bestimmt schon einige Anekdoten erzählt und Entscheidungen gefällt worden.
Die Fenster in der Wohnung sind einfachverglast, in der Gastwirtschaft isolierverglast. Geheizt wird über Gasetagenheizungen und Einzelöfen.
Die Maisonettewohnung ist vermietet.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neuwied.

Unmittelbar am Haus beginnt die Fußgängerzone. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit zu einem ausgiebigen Stadtbummel oder Sie lassen einfach in einem Eiscafé die Seele baumeln.

Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen.

In wenigen Minuten kommen Sie über die Rheinbrücke direkt zur Schnellstraße, zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei und ohne Auto Ihr gewünschtes Ziel erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1879

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Wohnfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 212,31 m²

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