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Mach mir den Hof
Preis: € 169.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 6741 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Endenergiebedarf: 334.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bietet auf insgesamt 6.741 qm viel Freiraum für die eigenen Ideen. Eine weitere Bebauung des Grundstückes mit mehreren Einfamilienhäusern ist grundsätzlich möglich - sollte aber vorab per Bauvoranfrage geklärt werden.
Auf dem Anwesen befinden sich neben dem Wohnhaus vier stark renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Nebengebäude . Davon sind 2 Stallungen - eine davon unterkellert sowie eine Gerätehalle und 2 Gärungssilos.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr um ca. 1918 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die solide Grundsubstanz mit ca. 55 cm starken Außenwänden sowie die großzügig bemessenen Schlaf- und Wohnräumen spiegeln nur einen Teil des hier schlummernden Potentials wider.
Das Dachgeschoss steht derzeit als Lagerfläche zur Verfügung - hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Das Gebäude wurde zuletzt um ca. 1960 renoviert und entspricht auch vom Ausstattungsstandard dieser Zeit. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Lage
Der kleine Ort Almos gehört zur Marktgemeinde Hiltpoltstein. Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt zentral aber ruhig im Ort.
Almos befindet sich an der Bundesstraße 2 von Nürnberg nach Bayreuth. Die A 9 ist über den Anschluss Hormersdorf (zirka neun Kilometer entfernt) zu erreichen. Die Kreisstadt Forchheim liegt zirka 23 Kilometer westlich und Erlangen zirka 30 Kilometer südwestlich der Gemeinde.
Die Nahversorgung ist in Hiltpoltstein und in Gräfenberg gegeben. Hier finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit der Linie 219 besteht Anschluss nach Gräfenberg zur Gräfenbergbahn.
Sonstige Angaben
Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt...
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Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkassen-Immo bzw. LBS nicht übernehmen.
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Stichworte:
Wohnfläche: 243,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1960