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MA-Neuostheim: Beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung

Preis: 398.000,00

Region: Mannheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 5 Oktober, 10:56

ID: 24pBqLY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. USt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines etwa 1925 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bestehend aus einer gewerblichen Einheit sowie sieben Eigentumswohnungen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 kernsaniert und hat eine Wohnfläche von rund 118 m². Der gemütliche, nach Süden ausgerichtete Balkon ist hierbei mit der hälftigen Fläche berücksichtigt.
Die Wohnung teilt sich auf in die große und zentral angeordnete Diele, über die alle Räume auf direktem Weg erreichbar sind, die Küche mit viel Platz für eine Essecke und Austritt auf den bereits erwähnten Balkon, das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie das ansprechende Bad. Abweichend vom vorliegenden Grundriss wurden die Räume Bad und WC zu einem großen Tageslichtbad mit WC zusammengelegt. Das Bad ist weiterhin mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
In den Wohnräumen sowie in der Diele ist ein Holzdielenboden verlegt, die Böden in der Küche sowie im Bad sind gefliest. Die Wohnung verfügt über altbautypische, rund drei Meter hohe Räume mit Stuckelementen an den Decken. Gemäß der vorliegenden Teilungserklärung besteht noch die Möglichkeit, eine rund 16 m² große Dachterrasse zu errichten.
Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.050,00 vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Etagenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Holzdielen- und Fliesenböden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten und gefragten Wohnlage im südöstlichen Bereich des Stadtteils Neuostheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur rund 50 m entfernt. Bis zur Stadtmitte von Mannheim sind es ca. 3,0 km.

Sonstige Angaben

Ausführliche Informationen i. A. des Eigentümers erhalten Sie über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Telefon: 0711 / 668 31-18.

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