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MA-NECKARAU: Wohn-/Bürogebäude mit ca. 700 m² Werkshallenanbau und 4 Garagen!
Preis: € 990.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Preis: € 990.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3220 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück mit ca. 3220 m² wurde im Jahre 1991 mit einer funktionalen, ca. 700 m² großen Werkshalle und einem angeschlossenen Wohn- und Bürogebäude, bebaut. Die Werkshalle ist mit einem voll befahrbaren Schwerlastboden ausgestattet, bietet 2 große Sektionaltore, sowie eine 3,2 Tonnen Krananlage der Firma Abus. Starkstromanschlüsse sind zahlreich vorhanden und variabel zuschaltbar. Lichtbänder auf allen Seiten, sowie 4 große elektrisch zu öffnende Dach-Glasluken sorgen für viel Tageslicht. Für die gewerblichen Mitarbeiter gibt es ausreichend große Sozialräume mit eigener Teeküche und separater Sanitäranlage in den Kellerräumen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 130 m² Fläche 4 Büroräume, eine weitere Teeküche und zwei getrennte Toilettenräume. Außerdem ist hier ein fünftes sogenanntes Meisterbüro vorhanden, welches durch eine große Glasscheibe jederzeit Einblick in die Werkshalle gibt und zudem über einen direkten Zugang zur Halle verfügt. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 110 m² groß und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Diele, 2 weitere Räume, Küche mit separater Speisekammer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne so wie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung wäre sofort vermietbar. Im hinteren abgeknickten Teil des Grundstücks stehen noch ca 1.200 m² Fläche für eine weitere Bebauung zur Verfügung. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kaution: 2 MM
Sonstiges
Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 700,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000