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MA-KÄFERTAL: Multifunktional genutzes Geschäftshaus mit großem Lager! 1

Preis: 1.500.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Juli, 9:00
Aufrufe: 3
ID: 01q5wg81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 2667 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftshaus befindet sich in guter Anbindung zur Autobahn in Mannheim-Käfertal. Im Grunde besteht das Ganze aus drei verschiedenen Einheiten. Einmal die Fläche von ca. 1.600 m² (EG), welches als Fitnessstudio genutzt wird und derzeit noch bis 2019 an American Fitness vermietet ist. Außerdem beinhaltet das Angebot noch 3 Wohneinheiten (ca. 135 m², ca. 75 m², ca. 70 m²), welche ebenfalls vermietet sind. Im hinteren Teil (UG) liegt das große Lager, welches gut befahren werden kann. Das Lager hat eine Größe von ca. 1.608 m² und ist derzeit nicht vermietet. Ohne das Lager wird eine Miete von 96360,-- + NK/Jahr erzielt. Mit der Vermietung des Lagers ist eine Jahreskaltmiete von 136.881 Euro erreichbar. Für das Erbbaugrundstück ( 2667 m² ) beträgt der Preis 17.602, 20 Euro im Jahr. Die Stadt Mannheim berechnet für die Zufahrt (391 m²) 2117,30 Euro/ Jahr. Provision: 5,95 % des VKP. Weitere Details auf Anfrage!

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Kaution: 2 MM

Kaution: 2 MM

Sonstiges

Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.

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Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 3488,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000, 2 Etagen

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