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m2892/2015 Traditionsladen ca 110 m² in Helmbrechts Top-Stadtlage 1
Kaltmiete: € 660,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 660,00
Nebenkosten: € 280,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Unternehmergeist Leidenschaft Visionen Engagement
Wenn Selbständigkeit so risikoreich ist, warum bist Du dann bei einem angestellt?
David Tatuljan
Verehrte Interessenten,
Sie sind auf unser Angebot gestoßen, weil Sie ein Ladengeschäft suchen? ..... weil Sie davon gehört haben und davon träumen einen eigenen Laden zu eröffnen? ......... oder weil Sie schon einen Laden betreiben, dieser ist aber zu abseits und das Umfeld passt nicht zu Ihrem Produkt oder Ihrer Dienstleistung? ......... Sie möchten gesehen werden und die Laufkund-schaft begeistern?
Dann sind Sie in der Luitpoldstraße gut und schnell etabliert !
Was fehlt denn in der City im Ortskern von Helmbrechts an Geschäften?
-Optikergeschäft- Sportfachgeschäft
-Versicherungsbüro- Hundesalon
-Blumenfachgeschäft- Steuerberatung
-Reformhaus- Schmuck/Trauringe/Juwelier
-Reisebüro- Schuhgeschäft
-Fahrschule- Fachhandel mit ONLINESHOP
-Frisör- Kosmetikfachgeschäft
-Cafe- Handwerk mit Fachhandel
Das Ladengeschäft verfügt über einen Hofzugang, Hofzufahrt und PKW-Stellmöglichkeit.
Bei dem Anwesen handelt es sich um einen Wiederaufbau in den 30er Jahren. Vermutlich aus finanziellen Gründen verkauften die Brüder Pössnecker im Jahre 1935 das Vorderhaus zur Straßenseite Luitpoldstraße 27 an den Drogisten Alfred Hohenberger, welcher sein Drogerie-fachgeschäft im Laden betrieben hat und im 1. Obergeschoss wohnte.
Das Geschäft blühte und in den 60er-Jahren kam dann noch der Bereich Foto/Filmentwicklung dazu.
Anhand Bilder sieht man dass der innovative und geschäftstüchtige Drogist das Geschäftssortiment erweitert hat für gesundheitsbewusste Mitbürger.
So entstand die Kombination DROGERIE & REFORMHAUS, denn nach dem Krieg wollten die Menschen auf Gesundheit achten und ihre einseitige Ernährung ausgleichen.
Irgendwann endet die Unternehmerchronik mangels Nachfolger, wie dies leider oft so ist.
Danach war dieses Geschäft über viele Jahre der Sitz der Münchberg-Helmbrechtser Zeitung
Im Anschluss war dies das Geschäft der Frankenpost und aktuell erwarten wir mit Spannung, welches innovative Geschäft seine Pforten öffnen wird, um seine Dienste oder Produkte anzubieten.
Lage
Top-Citylage Helmbrechts
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Ladenfläche/Nutzfl. (ca):Baujahr:Bodenbeläge:
110 qm1936Aktuell PVC
Etage:Bezug:Stellplatz:
EGAbspracheIm Hof
Heizung:Hausreinigung:Energiekennwert:
ÖL-ZentralheizungWird neu geregelt75 kWh
Übergabezustand:WC
sauber2 WC
Schaufenster:Fahrradstellplatz:Tiere:
StraßenfrontHofNach Absprache
Nettomiete:Stellplatz:Nebenkosten:Miete inkl. NK:
660,00 €30,00 €280,00 € inkl. Hzg 970,00 €
Mietkaution:
3.000 €
fällig bei Mietvertragsabschluss bzw. Kautionsbürgschaft
Maklercourtage:
PROVISIONSFREI
Sehr geehrte Interessenten!
Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot eine schöne Immobilie zur Miete an.
Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir Sie deshalb gerne etwas kennen lernen, bzw. über Sie erfahren!
Schreiben Sie uns bitte vorab ein paar Zeilen und stellen Sie sich kurz vor.
Teilen Sie uns mit, weshalb Sie an diesem Laden interessiert sind und welche Nutzung Sie geplant haben.
Sollten Sie erstmalig ein Geschäft eröffnen wollen dann weisen wir auf Folgendes hin:
Wenn man sich selbständig machen will, dann ist dies nicht in erster Linie eine Sache, um schnell reich zu werden. Wer aber seine eigene Ideen realisieren will, wer seine eigene Vorstellungen durchsetzen möchte, der findet ideale Antworten. Nur, er muß dafür auch bereit sein, einiges zu geben. Die durchschnittliche Arbeitszeit von selbständigen Unternehmern ist 55,7 Stunden pro Woche. Vor blinder Euphorie warnen wir.
Norman Rentrop (*1957), dt. Verleger Für damals war 55,7 Std/Woche viel heute müssen Sie 70-80 Std.
kalkulieren in den ersten Jahren
Ihr Bohn-Immobilien-Team
Besichtigungstermine:
Nach Absprache