M.UNIQUE: Neubau in unmittelbarer Nähe zum Maximiliansplatz

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 292 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 292 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

- moderner und repräsentativer Neubau
- repräsentativer Eingangsbereich und großzügiges Foyer
- Personenaufzüge
- ansprechende Fassade mit Natursteinverkleidung und Wärmedämmverbundsystem
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Zugangskontrollsystem mit Video-Bildschirmmonitor

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- hochwertige Ausstattung der Mietflächen
- helle und lichtdurchflutete Büro- und Konferenzräume
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Beheizung und Kühlung über Kühlsegel mit zentraler Kompressionskälteanlage
- mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Pendelleuchten

Lage

- das Projekt liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Maxvorstadt zwischen Gabelsberger Straße und Brienner Straße
- die gesamte Nachbarschaft ist durch Finanzdienstleister, Beratungsunternehmen sowie Rechts- und Steuerkanzleien geprägt
- durch den naheligenden Altstadtring hat man eine perfekte Anbindung an den Stadtverkehr, die Ausfallstraßen und die Autobahnen
- das Museums- sowie das Universitätsviertel liegen in direkter Umgebung
- die Haltestelle "Odeonsplatz" (U3/U4/U5/U6, Bus 100) ist ca. 300 m entfernt, auch einige Trambahnstationen liegen fußläufig
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in umliegender Umgebung

Sonstige Angaben

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Oder haben Sie die passende Bürofläche noch nicht gefunden? Kontaktieren Sie unser Münchner Vermietungsteam, gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche vertrauensvoll zur Seite.

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Nach § 16 EnEV ist der Vermieter ab 1. Mai 2014 dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis bei der Besichtigung der Mietflächen, spätestens bei Abschluss des Mietvertrages, im Original/Kopie zu übergeben. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert und ist in Bearbeitung. Dieser wird Ihnen unaufgefordert nachgereicht, sobald er uns zur Verfügung gestellt wurde.