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Luxuswohnung im Erdgeschoss mit 148 m² in bester Lage (Gürzenich)

Preis: 888,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 3:08
Aufrufe: 1
ID: 0yA0RR1K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 888,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1968

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 888,00    

Warmmiete: € 1.188,00

   

Nebenkosten: € 300,00

Heizkosten: € 190,00

Kaution: € 2.664,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 148 m²

bezugsfrei ab: 1968

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Gürzenich ist die beliebteste Wohngegenden im Kreis Düren. Ruhige und dennoch sehr zentral gelegen, im westen von Düren, mit direkter Anbindung an die Stadt. Optimale Verbindung öffentlicher Verkehrsmittel. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

EG Luxuswohnung:
Es handelt sich um eine Etagenwohnung mit 148m² Wohnfläche, inkl. Sauna und Wellnessbereich. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit 40m², einen Arbeitsraum mit 19m², ein Schlafzimmer mit 12m², einen Wintergarten mit 24m² und eine Saunalandschaft mit Whirlpool von 13m². Der Wintergarten ist mit einer Sonnenschutzeinrichtung versehen. Zusätzlich enthält die Wohnung noch ein Bad mit Dusche, Bidet und Urinal und ein Bad mit WC und Waschtisch. In der Küche ist eine sehr hochwertige Einbauküche implementiert. Diese wird mit vermietet. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, die mit vermietet wird. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist die alleinige Gartennutzung vorgesehen. Der Garten verfügt über einen wunderschön angelegten Teich, ein Gartenhaus und einen sehr hochwertigen Granitofen. Im Kellergeschoss befindet sich für diese Wohnung ein Hobbyraum und ein Abstellraum. Die Waschküche dient der gemeinsamen Nutzung der beiden Wohnungen. Machen sie sich einfach selber ein Bild, sie werden begeistert sein.

Raumaufteilung:
Wie schon oben beschrieben gibt es eine Saunalandschaft, ein Arbeitszimmer, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Bäder. Eine Garage, ein Abstellraum und ein Hobbyraum.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!

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