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Luxusvilla mit 2 Schwimmbädern auf Parkgrundstück in Solingen

Preis: 1.290.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juli, 10:30
Aufrufe: 2
ID: m1dKnl67
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 419 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 5588 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 419 m²

Grundstück: ca. 5588 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 120.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 342 m² und ist in 9 Zimmer unterteilt. Die Immobilie wurde kürzlich komplett saniert und ist sehr hochwertig ausgestattet. Ein Wellness-Bereich mit Innen-Schwimmbad sowie ein Außen-Schwimmbad mit großer Terrasse perfektionieren die Wohnqualität. Das Objekt liegt auf einem ca. 3.224 m² großen, alteingewachsenem Parkgrundstück, welches durch ein benachbartes Waldgrundstück mit 2.364 m² Fläche ergänzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

+ Innen-Schwimmbad (8 x 4 m) mit Sauna für 4-6 Personen
+ Außen-Schwimmbad (7,5 x 3,5 m)
+ separate Gästewohnung
+ maßgefertigte Küche mit Einbaugeräten von Miele u. Siemens, Arbeitsflächen aus Naturstein (BJ 2010)
+ große, teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin und Fernseher in SSO-Ausrichtung, zweite Terrasse am Innenschwimmbad in NNO-Ausrichtung + Bussystem mit Homeserver
+ Alarmanlage mit Anwesenheits- und Abwesenheitssteuerung sowie Wachdienstaufschaltung
+ Einbauschränke in Garderobe, Ankleide und Bad oben
+ eigenständig arbeitender Rasenroboter (kein Grünschnitt)
+ Regenwassernutzung für Garten und Waschküche (4000 l)
+ aufwendige Gartengestaltung mit altem Bestand

und vieles mehr...

Lage

Solingen, auch als Klingenstadt bekannt, zählt rund 160.000 Einwohner und liegt zwischen Düsseldorf und Köln im Bergischen Land. Beide Metropolen können per PKW in rund 30 Minuten über die A46 bzw. die A3 erreicht werden.

Die Villa liegt in einer der begehrtesten und idyllischsten Wohnlagen Solingens. Angrenzende Wälder und Naturflächen bieten umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: 4 Min. Fahrzeit
öffentl. Verkehrsmittel: 5-8 Min. Fußweg
nächstgelegener Bahnhof: 7 Min. Fahrzeit
Flughafen Köln Bonn: 30 Min. Fahrzeit
Flughafen Düsseldorf: 28 Min. Fahrzeit

Sonstige Angaben

Diese Immobilie vermarkten wir diskret. Für weitere Objekt-Details, Innenaufnahmen etc. fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Stichworte:
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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