Luxusvilla auf bezauberndem Parkgrundstück

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Wohnfläche: ca. 506 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2283 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 506 m²

Grundstück: ca. 2283 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 85.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein Höchstmaß an Individualität und Ruhe auf einem 2.283 m² großen Grundstück. Die Villa wurde 2003 erbaut, 2007 erweitert und ist technisch und optisch in einem exzellenten Zustand. Sowohl der komplette Innenbereich als auch der Wintergarten wurde mit edlen Materialien liebevoll gestaltet. Eine luxuriöse Küche, hochwertige Ausstattungen und viele weitere Extras sprechen für das zeitgemäße Erscheinungsbild und verleihen den Räumen auf allen Ebenen ein modernes, anspruchsvolles Ambiente. Der repräsentative Wohn-/Essbereich mit seinen Granit- und Echtholzböden, dem Kamin und der stilvollen Raumbeleuchtung schafft ein Wohnerlebnis, das höchste Ansprüche erfüllt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum weitläufigen Balkon mit begehbaren Kleiderschränken, sowie zwei luxuriöse Bäder. Im Dachgeschoss erwartet Sie das paradiesische Elternschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleideraum und Zugang zur separaten Dachterrasse. Entspannung finden die Bewohner im beheizten Innenpool, in der Sauna und im Fitnessbereich. Die bezaubernde weitläufige Gartenanlage mit uneinsehbarer Terrasse ist ein Eldorado zum Erholen und Genießen und fast einmalig in Buckow. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Über eine ruhige Sackgasse mit Wendeschleife erhält man Zugang zu dem charmanten Grundstücksareal in begehrter Wohnlage. Mit seinen sonnigen Freiflächen und der liebevoll angelegten, schützenden Randbegrünung vermittelt dieses Anwesen ein parkähnliches Ambiente in einer idyllischen Umgebung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Hallenschwimmbad und die großzügige Treppe vom Wintergarten lassen den Garten im Sommer zum Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde werden. Eine imposante Zaunanlage, eine Garage und weitere Möglichkeiten zur Bebauung runden das Erscheinungsbild dieser Villa ab. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu beurteilen. Mit dem Pkw sind sowohl das Berliner Zentrum als auch das grüne Umland über die nahe B100 erreichbar. Für die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City sorgt die nahe gelegene U-Bahn-Linie 7. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Der in der Mitte des 13. Jahrhunderts gegründete Bezirk Berlin-Buckow liegt am südlichen Berliner Stadtrand und ist besonders für viel Grün bekannt. Der Britzer Garten befindet sich in der Nähe und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so zum Beispiel einen Erholungspark mit eigenem Strand und vielen Wander- und Radfahrwegen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 030 85 61 32 490