Luxushaus mit Koiteich im mediterranen Stil | Solar 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 760 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

-Massiv-Bauweise
-620,55 m³ umbauter Raum
-zzgl. 156,35 m³ Nebengebäude
-zweischaliges KS-Mauerwerk, Ytong
-hochwertiger Klinker
-Kupfer-Dachrinnen
-JUNKERS Gas-Brennwertheizung
-Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
-200 Ltr. Warmwasserspeicher
-Endenergieverbraucht 71,46 -kWh/(m²xa)
-Fußbodenerwärmung
-KS-Fenster in weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Plisseeanlagen
-elektrische Rollläden
-Kamin (HARK) mit Scheibe zum Hochschieben
-Landhaustüren in Kiefer
-repräsentative Holztreppe mit Galerie
-mediterrane Wohnraumgestaltung
-Terracotta Fliesen
-Bodentiefe Fensterelemente
-Einbauküche mit Tresen
-Luxus-Bad mit Wänden aus Bruchstein
-Whirpool und begehbare Dusche
-Halogen Beleuchtung, Rauchmelder
-Garage mit elektrischem Sektionaltor
Hobbyraum/Werkstatt
-Internet, DSL, W-LAN, SAT-TV

-Liebevolle Gartenanlage
-Koi-Teich mit Bachlauf
-5-Kammerfilter
-60 qm große Terrasse (Bankirei-Holz)
-überdachte Terrasse (gerammt)
als Vorbereitung für späteren Wintergarten

Lage

Das Grundstück mit Südwest-Ausrichtung liegt in ruhiger Lage in einem feinen Wohngebiet nur wenige Kilometer zur Emder Innenstadt.

Charakteristisch für das Wohngebiet sind repräsentative Anwesen mit ansprechender eineinhalb geschossiger Bebauung. Umliegende Felder verführen zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hafenstadt Emden mit Autobahn-und DB Bahnanschluss (IC) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Schönes Haus bei Emden:
Besichtigen Sie dieses Luxushaus im mediterranen Stil in einer 1A Wohnlage unmittelbar in der Peripherie von Emden. Das Anwesen besticht durch eine großzügige, helle Raumgestaltung und einen traumhaften Garten mit Koiteich.

Sie betreten die Immobilie über einen imposanten Eingangsbereich bevor Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin erreichen. Die 60 qm große, vorgelagerte Südwest-Terrasse mit idyllischem Wasserblick wurde mit Bankirei ausgelegt und ist für Sonnenanbeter geschaffen. Die Küche wurde mit einem Tresen und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind ein Gäste-WC, Abstellraum-/ Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor und separatem Geräteraum.

Über eine schöne Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das helle, großzügige Obergeschoss. Hier befindet sich neben einer kleinen Galerie, ein Schlafzimmer, ein traumhaftes Luxusbad, Büro-/Arbeitszimmer und 2 schönen Kinderzimmer