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Luxusanwesen mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1680 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 1680 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese qualitativ hochwertige Immobilie bietet eine ausgezeichnete und unverbaubare Fernsicht ins Wesertal. Sie ist in einem erstklassig gepflegten Zustand, wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann Ihnen nach Vereinbarung kurzfristig frei zur Verfügung gestellt werden.
Der 1982 mit Poroton-Mauerwerk erstellte Massivbau wurde 1987 um einen großen Wintergarten erweitert.
Die Raumaufteilung des Anwesens beinhaltet im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC; im Erdgeschoss liegen eine Wohnhalle, Gästezimmer, Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum sowie der Wintergarten. Im Hanggeschoss befinden sich die Schwimmhalle mit Fitnessbereich, zwei Vorratskeller, der Heizungsraum und die Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Küche und Bad.
Die komfortable Ausstattung dieses Objektes beinhaltet u. a. folgende Extras:
Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Fitnessraum (104 m² Nutzfläche),
Wintergarten mit Kunststoffrahmen und angrenzender Freiterrasse,
2 Balkone am Dachgeschoss,
Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor,
großzügige Holzfenster mit vorwiegend elektrisch angetriebenen Rollläden,
Keramische Fliesenböden in allen Räumen über sämtliche Etagen,
Öl-Zentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
Innenkamin,
Einbauküche,
Ganzglas-Eingangselement zwischen Diele und der Wohnhalle,
Luxusbad im Dachgeschoss uvm.
Die Vorzüge dieser nicht alltäglichen Top-Immobilie sollten Sie im Zuge eines Besichtigungstermins kennenlernen: Sie werden feststellen, dass dieses Anwesen für Sie und Ihre Familie ein qualitativ hochwertiges Domizil darstellt, in dem Sie sich jederzeit wohlfühlen werden. Aufgrund des weit überdurchschnittlichen Platzangebotes stehen auch für eine teilweise berufliche Nutzung, z. B. häusliche Arbeitszimmer, Büro o. ä. ausreichende Räumlichkeiten zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002, 3 Etagen