Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mülheim an der Ruhr
LUXUSANWESEN IM MEDITERRANEN STIL - WUNDERSCHÖN UND GROSSZÜGIG - BESTLAGE VON MÜLHEIM-RUHR
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Wohnfläche: ca. 477 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4739 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 477 m²
Grundstück: ca. 4739 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Exklusivangebot handelt es sich um eine repräsentative Villa mit herrschaftlichem Vorplatz und separatem Garagenhaus aus dem Jahr 1959. In den Jahren 2004 und 2011 ist die Immobilie komplett kernsaniert und umgebaut worden, ohne jedoch den in den 50er Jahren entstandenen klassizistisch - mediterranen Charme zu beeinträchtigen. Aufgrund ihrer ausgefallenen Gestaltung nach internationalem Vorbild stellt diese Top-Immobilie ein absolutes Unikat in Mülheim an der Ruhr dar.
Das Anwesen ist durch Mauern und Zäune sichtgeschützt und vollständig geschlossen. Die Zufahrt ist durch eine elektrisch betriebene Toranlage und durch ein separates Personentor erschlossen. Die äußerst repräsentative Villa liegt inmitten eines ca. 4.740 m² großen, traumhaft gestalteten Parkgrundstücks mit altem Baumbestand in einer der besten Lagen von Mülheim an der Ruhr - Uhlenhorst. Die Komplettsanierung in den Jahren 2004 und 2011 hat die großzügige Immobilie mit ca. 477 m² Wohnfläche auf den heutigen Stand gebracht, so dass sie sich optisch und technisch in einem aktuellem, nahezu neuwertigem Zustand präsentiert.
Ausstattungsbeschreibung
uneinsehbare, mittels Videoanlage höchst abgesicherte, voll eingefriedete Parkanlage mit
Notalgiebrunnen und diversen Pavillons, illuminierter Brunnenanlage sowie dekorativer Bepflanzung und Beleuchtung
separates Garagenhaus für 4 Fahrzeuge nebst Parkplatzanlage
extravaganter, moderner Grundriss ermöglicht Wohnen erster Güte
repräsentatives Entree mit hochwertigem Naturstein und eleganter Treppe
Essbereich mit offenem oder geschlossenem Kamin, je nach Wohlempfinden
Oberböden in höchster Qualität
stilvoller Wintergarten und überdachte Terrasse mit seitlichen Glasschiebeelementen sowie großzügigen Terrassenaußenflächen
weitläufiger Wohnbereich mit Luftraum und Galerie
Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Zugang zum großen Balkon
unterschiedlich gestaltete Luxusbäder allerhöchster Qualität
hochwertige Miele-Küche mit Natursteinarbeitsplatten und freistehendem Küchenblock
Dachstudio mit Galerie
BUS-System zur Steuerung der Rollläden, Video- und Toranlage
im Unterschoss vorinstallierte Sauna
Lage
Das Anwesen befindet sich im beliebtesten Stadtgebiet von Mülheim an der Ruhr - dem Uhlenhorst.
Mülheim an der Ruhr, die sympathische Stadt am Fluss ...
... wird auch oftmals die "grüne Stadt an der Ruhr genannt.
Der Broich-Speldorfer Wald ist der auf Mülheimer Gebiet befindliche Teil eines insgesamt etwa 39 km² großen zusammenhängenden Waldgebietes (Uhlenhorst). Mit seinen großzügigen Spazierwegen dient das Areal der Naherholung.
Nicht nur landschaftlich, auch wirtschaftlich hebt sich Mülheim von den übrigen Ruhrgebietsstädten ab und verfügt zudem über eine hohe Kaufkraft.
Natürlich bestehen zwischen den Städten Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Ratingen und Düsseldorf beste und schnelle Verkehrsanbindungen.
Ein Objekt in dieser Lage mit gleichwertiger Repräsentanz wird nur schwer zu finden sein.
Sonstige Angaben
Dieses Anwesen wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten. Im Zuge der gewünschten Diskretion präsentieren wir Ihnen in unseren Geschäftsräumen vorab eine aussagekräftige, professionelle Fotocollage und organisieren danach gerne eine vollumfängliche Besichtigung des Objektes mit Ihnen. Bitte rufen Sie uns an, wir freuen uns über ein Gespräch mit Ihnen.
Ein exklusives Video des Anwesens ist auf unserer Homepage - www.klisen.de - zur Ansicht hinterlegt.
Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Preisänderungen ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche 133 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, nicht vermietet, 4 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Firma KLI.SEN SACHVERSTÄNDIGENGESELLSCHAFT GmbH & Co. KG
Tel.: 0208 / 4 44 24 70
E-Mail: [email protected]