Luxus-Zweifamilienhaus zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 535.4 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1020 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: Es werden 3,57 % des Kaufpreises als Courtage berechnet. Die MWSt. ist enthalten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 535.4 m²

Grundstück: ca. 1020 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus im westl. Landkreis Regensburg zu verkaufen, 2 Wohneinheiten (EG und OG)

Ausstattungsbeschreibung

Viessmann-Gaszentralheizung mit neuester Steuerung, Kachelofen, Rundbogentüren, Fenster in Holz mit aufgesetzten Kämpfer oder Original-Sprossen (Sichtfenster EG und OG), alle Einbauschränke in hochwertiger Qualität mit Soft-Teleskopzügen, Eckbadewannen, OG-Wohnung im Atelierstil, Keller gefliest / geheizt und belichtet, Keller mit 3 x SUV befahrbar, Doppelgaragen, Stauräume über den Garagen, 220 V und 380 V, Brauchwasser-Regenzisterne, TV / Audio, Telefon / Internet, Satteldach in konventioneller Zimmermannskonstruktion mit Dampfsperre / Isolierung / Lattung / Konterlattung und Bedachung, alle Spenglerarbeiten in Kupfer, vollkommen erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Kanalisation, alle Medien), auf Wunsch mit 2 x Einbauküchen (hochwertigste Schreinerküchen), Grundstück ebenerdig und mit Hoch- und Niedriggewächsen bepflanzt, Gartenhaus, Aussenkamin, Kaminholz-Lager, Strom- und Wasseranschlüsse innen und außen ausreichend vorhanden

Lage

BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, westl. Landkreis Regensburg, Gemeinde Laaber, verkehrsberuhigte Wohnstraße (Sackstrasse) mit Fernblick ins Laabertal

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrisse

Besichtigungstermine:
nach Absprache unter Vorlauf von mindestens zwei Tagen

Hinweise:
Übergabe und Bezug nach Absprache im Rahmen eines Urkundenvollzugs möglich

Flächen nach II. BVO:
Keller (97,29 m²) und Garagen (116,86 m²) mit insgesamt 214,15 m², EG-Wohnung 159,24 m², OG-Wohnung 152,22 m², Treppenhaus 10,79 m², Gesamtbruttonutzfläche ca. 535,40 m²

Weitere Informationen:
Fordern Sie unser ausführliches Exposè an. Geben Sie jedoch dazu bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer samt eMail-Adresse bekannt.

Kaufnebenkosten und Steuern:
Die Kaufnebenkosten samt Grunderwerbsteuer und Courtage sind Sache des Erwerbers. Sie belaufen Sie derzeit auf 9 % des Kaufpreises. Darin sind alle denkbaren Positionen enthalten.