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Luxus-Wohnen mit tollem Fernblick: Sofort besichtigen!
Kaufpreis: € 559.900,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Luxus pur für "Zwei" mit traumhaftem Ausblick! ISAR TOWER SÜD!
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 11. von 15 Stockwerken in Münchens architektonischem Vorzeigeobjekt, dem Isar Tower Süd in München-Obersendling.
In einem wunderbar angelegten, weitläufigen Parkgrundstück, bebaut mit mehreren mehrgeschossigen Gebäuden befinden sich die beiden markanten Wohntürme "ISAR TOWER" aus dem Jahr 2014.
Die Wohnung bietet im 11.OG mit optimaler Süd-/Ostausrichtung, einen traumhaften Ausblick hin zu den Alpen sowie über die komplette Innenstadt.
Das sowohl architektonisch als auch ausstattungstechnisch außergewöhnliche Objekt bietet zwei Personen wundervollen Raum und Weite.
Die helle, modern ausgestattete Wohnung verfügt über ein traumhaftes Badezimmer, eine offene Küche mit herrlichem Essbereich sowie einen hellen Wohnbereich.
Das loftartige und mit bodentiefen Fenstern versehene Wohnzimmer ermöglicht einen wundervollen Blick über ganz München bis hin zur Allianz-Arena. Ein Weitblick, den es nur einmal gibt.
Wer lichtdurchflutete Räume liebt, fühlt sich hier auf Anhieb wohl.
Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass der neue Eigentümer vom Bett aus einen wunderbaren Ausblick geniest und trotzdem die Vorzüge eines begehbaren Ankleideraumes nicht missen wird.
Die teilweise verglaste Loggia bietet auch in luftiger Höhe einen herrlichen Freiraum.
Hochwertigste Sonderausstattungen im Wert von über 60.000,00 Euro finden Sie im durchgehend verlegten Eichenparkett, der schreinergefertigten Küche mit Siemensgeräten, Raum-Plus Einbauschränken mit Milchglasschiebetüren im Schlafzimmer sowie im Flur und Keramikausstattung von Duravit/Citterio und Axor-Armaturen von Hans-Grohe/Citterio.
Diese traumhafte Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren nur selten bewohnt, sodass die komplette Ausstattung nicht nur hochwertigst, sondern auch als neu bezeichnet werden muss!
Zugehörig zum Einzelstellplatz im Untergeschoss ist ein großer, heller Keller.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Der Verkaufspreis liegt bei 579.900,- € (inkl. den hochwertigen Einbauten und inkl. Einzelstellplatz in der Tiefgarage). Für einen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Den Grundriss, Lagepläne und weitere Fotos finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.
Lage
München-Obersendling mit dem neu entwickelten Bereich "Südseite" bietet nicht nur einen optimalen Fernblick, sondern verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in fußläufiger Entfernung.
Verschieden Super- und Biomärkte, Apotheke, Ärztehaus, Fitness- und Wellness Center sowie der Campus-Süd befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso bietet die S-Bahn-Linie 7 einen komfortablen und schnellen Anschluss an die Münchner Innenstadt. Die nur wenige Kilometer entfernte A95 bringt Sie in 15 Minuten zu den beliebten Münchner Naherholungsbereichen, dem 5-Seenland, mit Wörthsee, Wesslinger See, Pilsensee sowie zum Ammer und zum Starnberger See, alles ist hier fast mit den Händen greifbar.
Die U3-Haltestelle Obersendling ist 600 Meter vom Isar Quartier entfernt. Von dort gelangt man in 11 Minuten zum Marienplatz.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
Stichworte:
15 Etagen