Luxus-Residenz am Main 1

Kaltmiete: € 8.500,00

Wohnfläche: ca. 316 m²

Zimmer: 8

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 9.448,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 316 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Penthouse-Residenz befindet sich auf der 5. und 6. Etage zuzüglich Galerie in einem repräsentativen Gebäude im florentinischen Architektur-Stil.

In ausgezeichneter Lage wohnen Sie in mediterraner Atmosphäre ruhig, direkt am Mainufer und an einer attraktiven, autofreien großen Piazza mit kleinen, charmanten Restaurants und Brunnen.

Die ca. 316m² große Penthouse-Residenz bietet jeglichen Komfort und bis ins Detail harmonisch gestaltetes Interieur sowie beeindruckende Terrassen und Balkons über die kompletten Fronten der Maisonette.

Jedes der vier Haupt- Schlafzimmer verfügt über ein eigenes en-suite-Bad, drei Schlafzimmer besitzen ein eigenes Ankleidezimmer. Auch ein separater Bereich für Au-Pair oder Personal mit eigenem Schlafzimmer und Bad ist vorhanden.

Eine weitere Annehmlichkeit bieten die zwei Salons: Ein Wohnzimmer ist im privaten, familiären Bereich untergebracht, das repräsentative größere Wohn- und Esszimmer liegt auf der Gesellschaftsebene.

Separat von den Gesellschaftsräumen inkl. Gäste-WC und Entrée und großem Garderobenzimmer, ist auf dieser Ebene auch Küche, Hauswirtschaftsraum und Personalbereich untergebracht.

Beeindruckend wirken die sehr hohen Decken im repräsentativen Salon und die raumhohen Fensterfronten in allen Wohn- und Schlafräumen. Sowohl von der Terrasse, als auch vom inneren Wohnbereich genießen Sie den weiten Blick und abends einen herrlichen Sonnenuntergang.

Die zusätzliche Galerie oberhalb der Wohnebene eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder
kleiner Salon mit Bar. Von hier aus gelangen Sie auf die imposante Dachterrasse.

Alle Terrassen und Balkons offerieren phantastischen Weitblick über Fluss und Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Eingänge
- Hohe Decken
- Zentrale Lichtsteuerung
- Integrierte Beleuchtungssysteme mit Dimmer
- Designer-Bäder mit großen ebenerdigen Duschen und hochwertigen Einbauten
- Puristische Luxus-Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens
- Ankleiden mit maßangefertigten Schränken, innen beleuchtet
- Wertvolle Einbauschränke, innen beleuchtet
- Klimaanlage
- Seidentapeten
- Glatte Malervlies Wände
- Nussbaumdielenfußboden
- Natursteinböden
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar
- Beeindruckende Fensterfronten mit verschiebbaren Holz-Fensterläden
- weitläufige Balkons
- großzügige Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Personalbereich mit eigenem Schlafzimmer und Bad

Lage

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Nord gehört Alt-Sachsenhausen, das Villenviertel Malerviertel am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mummscher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität.
Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur. Besonders beliebt, mit ihren traditionellen Apfelweinlokalen Wagner und das gemalte Haus aber auch zeitgerechten Bars, ist die Schweizer Straße. Nur ca. 5 Gehminuten vom Schweizer Platz, umgeben von Kindergärten, Schule und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art hat u.a. das Museumsufer am Schaumainkai zum Ruf Frankfurts als bedeutender Kunst- und Kulturstadt beigetragen.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A 3 und A 5, sowie zu den Straßenbahnlinien "Heister-Seehofstraße" und "Frankensteinerplatz". Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 136.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen