Luxus pur... Regent im eigenen traumhaften Palast

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1300 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne Stadtvilla befindet sich in Schwanewede im schönen Ortsteil Beckedorf. Das ca. 1.300 m² große Grundstück mit südlicher Ausrichtung ist in einem grünem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung gelegen und gärtnerisch schön gestaltet. Aufgrund des tollen Baumbestandes und des Naturschutzgebietes hinter dem Objekt ist der Garten absolut nicht einsehbar, hier können Sie ruhige Stunden mit uneingeschränkter Privatsphäre genießen.

Das Haus ist ein beeindruckendes und ganz besonderes Schmuckstück mit diversen Raffinessen und Extras. Die sensationellen 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmern, eine offen gestaltete Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Luxus-Duschbad, sowie ein exclusives Vollbad in der ersten Etage.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Flur mit dem angeschlossenen Duschbad, dem Büroraum und dem Hauswirtschaftsraum/Garderobenraum. Vom Flur aus erreichen Sie auch den großzügig und hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Designerküche. Die offene Raumgestaltung, der wunderschöne Parkettboden, der tolle Gaskamin sowie die zahlreichen bodentiefen Fenster runden diesen Bereich ab und sorgen für eine hochwertige Atmosphäre. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen Zugang auf die ansprechend angelegte Terrasse sowie in den südlich ausgerichteten Garten. Der Blick wird Sie begeistern!

Das Obergeschoss erreichen Sie über das offen gestaltete Treppenhaus. Nach der derzeitigen Aufteilung finden Sie hier oben drei Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Ankleide und ein hochwertiges und hell gestaltetes Vollbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und einer außergewöhnlichen freistehenden Badewanne.

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt. Dieser wird Ihnen selbstverständlich bei einer persönlichen Begehung vorgelegt.

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos, Unterlagen und die genaue Lage von der Immobilie. Hierfür müssten Sie bitte eine Anfrage stellen!

* WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE *

Ausstattungsbeschreibung

Exclusive Ausstattungsmerkmale:

* Innenbereich
Fussbodenbeläge: Hochwertige italienische Fliesen, Dunkles Stäbchenparkett Wenge
Fussbodenheizung (Erdgeschoss/Obergeschoss: Vollbad)
Diverse indirekte Lichtquellen (von italienischen Designern)
Hochwertige Designerküche mit Elektrogeräten und Marmorarbeitsplatte
Designer - Gaskamin (Arte GF 210cm offen) * umrüstbar auf Holz
Klimanalage
Alarmanlage / Kameraüberwachung

* Außenbereich
Beeindruckende Hofeinfahrt
Große Teakholz-Terrasse mit südlicher Ausrichtung
2 Balkone mit Geländer aus Glas
Geräteschuppen

Lage

Schwanewede ist eine nord-westlich von Bremen gelegene Einheitsgemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen.

Die Gemeinde liegt an der Autobahn 27 zwischen Bremen und Bremerhaven, die Anschlussstelle Schwanewede hat die Nummer 14.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Buslinien ist ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen