Luxus pur - gepaart mit Eleganz suchen seinesgleichen - hier bleiben keine Wünsche offen!

Kaufpreis: € 669.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 430 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 669.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage 5,95 % ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte - Luxus pur - die mit viel Herz und Geschmack erstellt wurde - sie befindet sich im beliebten Mühltal-Trautheim - wo noch eine hervorragende Lebensqualität herrscht. Darüber hinaus sind Sie in 5 Fußminuten in Wald und Wiese - Darmstadt-City erreichen Sie nach ca. 5 km.

Das flexible Raumkonzept ermöglicht hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein freundlicher, mit großen Fliesen ausgestatteter Wohnbereich, offener gemauerter Kamin, der eine wohlige Wärme und angenehmes Knistern an kalten Winterabenden spendet. Im Sommer dagegen ermöglicht eine Fensterfront ein außergewöhnliches Raumgefühl zwischen Außenbereich und Wohnraum. Die großzügige, offene moderne und mit exzellenten Geräten ausgestattete Küche ist dem modernen Stil des Anweses angepasst und verfügt über eine Kochinsel. Das gesamte Haus ist mit großen wertvollen Kramikfliesen 80 x 80 verlegt, die eine luxuriöse eleganz ausstrahlen. Desweiteren befindet sich im gesamten Haus - auch in den Kellerräumen - Fußbodenheizung.

Die großzügige Terrasse mit angrenzender kleiner uneinsehbarer Gartenoase lädt zum entspannten Verweilen zu Zweit, mit der Familie und auch mit Freunden ein.

Die Treppenaufgänge in die 1. und 2. Etage sind Stufe für Stufe beleuchtet und mit Designer Holzfliesen ausgelegt wo Sie eine Galerie und 2 weitere große Räume, jeweils mit Balkon erwartet. Dort ist es ideal für Kinder ihren eigenen Bereich haben und sich frei entfalten können. Das übgroße Tageslichtbadezimmer ist mit wunderbaren großen anthrazitfarbenen Fliesen und übergroßer Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss besticht durch den großen Balkon und den Blick ins Grüne sowie durch den sehr intelligent integrierten Kleiderschrank der beidseitig beghbar ist. natürlich ist wieder ein übergroßes Badezimmer mit edlen Fliesen (50 x 100) vorhanden. Die schwarzen edlen Fliesen mit Glimmersteinchen strahlen wieder diese luxuriöse eleganz aus, die sich durch das gesamte Anwesen zieht.

Selbst die Kellerräume verfügen über eine Deckenhöhe von 2.60m, die als Wohnraum genutzt werden können. Auch ein kleiner Heizungsraum und Waschraum ist vorhanden.

Das gesamte Anwesen wurde mit sehr viele Liebe zum Detail konzipiert und ausgestattet.

Lassen Sie Ihr Gefühl entscheiden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

-Einbauküche mit Kochinsel
-Designerfliesen in allen Räumen
und in den Badezimmern
-3 Balkone
-2 Tageslichtbäder
-1 Gäste-WC
-Fußbodenheizung,
auch in den Kellerräumen
-Deckenhöhe im Kellerraum 2,60 m

Lage

Mühltal ist eine hessische Gemeinde im Vorderen Odenwald, südöstlich von Darmstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie entstand 1977 im Rahmen der hessischen Gebietsreform. Die seit vorchristlicher Zeit besiedelte Gegend war bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts vor allem durch ihre Mühlenstandorte gekennzeichnet.

Mühltal liegt ca. 5 km von der City Darmstadt entfernt und ist ein sehr idylisches Städtchen mit gemütlichen Restaurants und Kaffes.
Durch die sogenannten Businessverbidnungen die sowohl für die Bus- und Bahn Gültigkeit haben erreichen Sie in wenigen Minuten Dar natürlich auch Schulbusse die direktmstadt-City und Haupt in die City Darmstadt führenbahnhof.
Schulen und auch Kindergäten sind reichlich vorhanden.
Auch ist für den täglichen Bedarf - wie Discounter und Baumärkte - gesorgt.
Mühltal bietet eine sehr gute Lebensqualität und sind in wenigen Minuten in Darmstadt mit vielen Kaffees, Restaurants, Geschäfte - und alles was eine Stadt so zu bieten hat.

Sonstige Angaben

Mit dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages gilt unsere Provision als verdient und wird somit sofort fällig.
Die Provisionhöhe wird im Exposé gesondert ausgewiesen und kann je nach Bundesland variieren.

Ihr Ansprechpartner: Frau Köhl 0177 8363331

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen