Luxus pur -Eine Perle an der Ostsee- Hochwertiger Neubau von 15 exklusiven Eigentumswohnungen in exquisiter strandnaher Lage 1

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 68.73 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.73 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstrasse im traditionellen Ostseebad Dahme entsteht die aussergewöhnliche Wohnanlage mit 15 exklusiven Eigentumswohnungen. Jeweils 6 Zwei-Zimmerwohnungen befinden sich im Erd- und.Obergeschoss in den Grössen von 61,81 m² bis 69,38 m². Im Staffelgeschoss sind 3 Wohnungen von 95,78m² bis 109,69 m² mit 3 - 4 Zimmern geplant. Die Anlage ist in 3 Abschnitte mit jeweils 5 Wohneinheiten und einem Treppenhaus mit Fahrstuhl aufgeteilt. Die Personenaufzüge bedienen alle 4 Geschosse von dem Untergeschoss mit der Tiefgarage und den Abstellräumen bis hoch zum Staffelgeschoss. Die Staffelgeschosswohnungen werden mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohneinheit angefahren. Eine grosszügige Terrasse oder ein Balkon, sowie ein Kellerraum gehören zum Sondereigentum. Ein Tiefgaragenplatz gehört zu jeder Wohneinheit. Die Balkone und Terrassen sind alle an der Südseite des Hauses angelegt und voneinander durch Bewuchs getrennt. Die Neubauwohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Eine Auswahl an exklusiven Materialien steht Ihnen nach Ihren eigenen Wünschen zur Verfügung. Somit können Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten. Die Ausrichtung des Gebäudes und die bodentiefen Fenster verleihen Ihre Wohnung Helligkeit. Freuen Sie sich auf die sonnigen Stunden auf Ihrer großen Terrasse oder Ihrem Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Hier stimmt die Lage und die Qualität! Das Haus entspricht der KfW-Klassifizierung "Effizienzhaus 70" mit Wärmerückgewinnungsanlage. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, dies gilt insbesondere für die Badausstattung, Fliesen, Bodenbeläge und das Küchensegment. Im Preis enthalten ist eine Küche im Wert von 5.000 €. Der neue Wohnungseigentümer wird Form und Farbe je nach Baufortschritt selbst festlegen können. Weitere Info`s in der Baubeschreibung. Der Baubeginn ist für den April 2017 nach der Winterzeit vorgesehen. Die Wohnungen sind sehr gut geeignet als Dauerwohnsitz/Zweitwohnsitz, oder Feriendomizil, bieten aber auch interessante Renditen bei Vermietung an Festmieter.

Lage

Dahme pflegt eine über 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere reetdachgedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades.  Dahme zählt jedes Jahr weit mehr als 800.000 Übernachtungen. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort; Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für groß und klein. Im Zentrum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. An der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Das Kurmittelzentrum mit dem Meerwasserhallenschwimmbad bietet ein individuelles, wirkungsvolles Heilprogramm mit modernsten Einrichtungen. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen übers ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights - sei es die Kitesurf-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Das Umfeld - Natur - Ruhe - Strandnähe - Sport/Fitness-u. Wellness-Angebot sowie nahe gelegene Ausflugsziele wie z. Bsp. der Leuchtturm Dahmeshöved, strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die hochwertigen 15 Wohneinheiten in begehrter strandnaher Lage bereichern die Umgebung durch die Bauweise und Ausstattung im besonderem Maße. Mit der ruhigen Sackgassenlage wird seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Auf kurzem Weg erreichen Sie die vielen kleinen Restaurants und die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zur Autobahn A1 sind es ca. 15 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km.

Sonstige Angaben

Das Eigenland-Grundstück hat eine Grösse von ca. 1.856 m² auf dem die 15 traumhaften Eigentumswohnungen entstehen, ist von einer großen Gartenanlage mit befestigten Wegen, Rasenflächen und Bepflanzungen umgeben. Mit ihrem PKW fahren sie direkt zu Ihrem Stellplatz in die hauseigene Tiefgarage. Zwei behindertengerechte Pkw- Stellplätze werden im Aussenbereich am Zugang zum Haus angeboten. Unser Infobüro vor Ort "Am Kampland 1, 23747 Dahme" ist besetzt von Di. bis. So.:  10 - 12 Uhr! Unsere Berater stehen Ihnen jederzeit für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter http://www.perle-an-der-ostsee.de
 
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Stichworte:
Gesamtfläche: 96,32 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas