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Luxus-Penthouse der Extraklasse im Dortmunder Kronenviertel
Kaufpreis: € 760.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 760.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, neuwertige Luxus-Penthouse bietet Ihnen Komfort und Wohnkultur in einer modernen Architektur.
Genießen Sie die unbeschreibliche Aussicht über Dortmund.
Selbstverständlich erreichen Sie Ihre beiden privaten Etagen bequem über einen Aufzug, auch aus der Tiefgarage. Dort bieten Ihnen zwei Stellplätze mit angrenzenden Kellerräumen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
In der unteren Ebene des Penthouses befinden sich vier Räume, ein exklusiv ausgestattetes Bad sowie ein Balkon.
In der oberen Etage, umgeben von einem umlaufenden Balkon, finden Sie eine hochwertige Poggenpohl-Küche (Neupreis über 66.000,00 Euro) mit Ess- und Wohnbereich in großzügiger, offener Raumaufteilung und Zugang zur Dachterrasse / Dachgarten.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Bad mit Dusche und WC.
Die vollverglaste Penthouse-Etage bietet den besonderen Blick in die Ferne.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage in der Penthouseetage.
Bilder sagen mehr als Worte:
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin - das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler aus Dortmund, freut sich auf Ihre Nachricht.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer perfekten Lage in der südlichen Innenstadt von Dortmund.
Die Fußgängerzone / den beliebten Westenhellweg erreichen Sie fußläufig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Westfalenpark zur Erholung finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.
Die B1 verbindet die wichtigsten Ruhrgebietsautobahnen in wenigen Minuten.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist bestens gewährleistet.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld inklusiv Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 430,00 Euro.
Der Wohnung zugeordnet sind zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze, mit jeweils eigenem Kellerraum, direkt am Stellplatz. Diese sind vom Käufer zum Kaufpreis von jeweils 18.000 Euro mitzuerwerben.
Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40