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Luxus Maisonette zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt!
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Möbliert, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Durch die Lage und den Schnitt der Wohnung ist diese Wohnung auf zwei Ebenen ideal für Singles und Paare geeignet, die sich nach einer großzügigen und eleganten Stadtwohnung sehnen. Der international renommierte Architekt Max Dudler hat mit der Behrenstraße 28 ein faszinierendes Gebäude mit extravaganten Wohnungen im Stil der klassischen Moderne geschaffen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in das 7. Obergeschoss des Gebäudes. Hier befindet sich die angebotene Maisonette-Wohnung. Diese exklusive Stadtwohnung besticht durch Modernität, großzügige Räumlichkeiten und edle Ausstattungsdetails. Hochwertige Materialien und Armaturen durchziehen die Räume und verleihen der Wohnung gehobene Klasse und Eleganz.
Inventar:
Flexform Couchlandschaft
Flexform Doppelbett
Sintesi Kommoden
Schreibtisch Nussbaum
Panasonic Plasma TV 71
Bose Home Entertainment
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertiges Wengé-Echtholzparkett
Treppe zum Schlafbereich: Hochwertige Stahl-Holz-Konstruktion (Eiche in Wengé gebeizt)
Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
Einbauküche ALEA: Wengé gebeizt, grifflose Fronten, alle technischen Geräte der Marke Miele
Hochwertiges Master-Bad mit Regenschauerdusche
Gäste-WC
Ankleide Eiche grau gebeizt
Vollklimatisiert
Kellerraum
Sicherheitsdienst
Reinigungs- und Wäscheservice auf Wunsch
Renditeberechnung:
Art des Mietvertrags möbl. befr. bis 28.02.2018
Beginn des Mietvertrags: 29.02.2016
Gesamtmiete 1.900,00 €
Lage
Der international renommierte Architekt Max Dudler hat mit der Behrenstraße 28 im Quartier 208 ein faszinierendes Gebäude mit Wohnungen im Stil der klassischen Moderne kreiert. Die Natursteinfassade sowie Schallschutzfenster und elegante Auf¬züge in Edelstahl schaffen das Bild des modernen Gebäudekomplexes. Eine bequem zu erreichende Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie eine Sicher-heitszentrale mit Videoüberwachung komplettieren den hohen Standard der Ausstattung des Gebäudes.
Die Objektstraße verbindet die exklusive Einkaufsmeile Friedrichstraße mit einem der schönsten Plätze Berlins, dem Gendarmenmarkt. Ein Standort für jene, die das Stadtleben lieben und die zahlreichen Vorzüge dieser spannenden Stadt zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bars, excellente Restaurants, gemütliche Cafés, luxuriöse Boutiquen und eine große Auswahl an kulturellen Einrichtungen. Auch für den täglichen Bedarf bietet Berlins Zentrum alles, was das Herz begehrt. Wer die Erholung sucht oder sich sportlich betätigen möchte erreicht in wenigen Minuten das Ufer der Spree oder einen der wunderschön angelegten Parks, allen voran der weitläufige Tiergarten.
Das Hofgarten-Ensemble trägt seinen Namen aufgrund des grünen Innenhofes, der von den einzelnen Gebäuden eingerahmt wird. Eingangsbereich und Tiefgarage werden durch Videokameras, die mit der Sicherheitszentrale verbunden sind, überwacht.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.