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Luxus Loft zwischen Stadtpark und Alster 1
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 133.19 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die R.E.M.A. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 315,00Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 133.19 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das vis-à-vis dem Goldbekkanal gelegene Objekt besticht nach außen durch seine elegante Fassade sowie durch seine ansprechende, moderne Architektur. Zusätzlich verbirgt es im Inneren eine wirtschaftliche und funktionale Haustechnik. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfänglich saniert.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassten das Keller- und Erdgeschoss, das 1. Und 2. Obergeschoss, das Dachgeschoss, die Laubengänge, das interne Treppenhaus sowie die Aussenfassade. Nachstehend einige Vorteile:
- Elegante, moderne Bauweise
- Hohe Bauqualität in Massivbauweise
- 3-fach verglaste Aluminiumfenster
- Erhöhter Schallschutz
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Ausstattungsbeschreibung
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in Verbindung mit einer luxuriösen Ausstattung garantieren Ihnen eine wohlige Behaglichkeit in jedem Raum Ihrer neuen Wohnung. Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, eine luxuriöse Einbauküche, Wellnessbad mit separatem Gäste-WC und die Trennung zwischen Wohnbereich und privaten Räumlichkeiten sind nur einige Vorteile.
Weitere Ausstattungsmerkmale aufgelistet:
- Atemberaubende Raumhöhen im EG von bis zu ca. 4,30 m
- Weitläufiger und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Bodentiefe Fenster im EG
- Vollausgestattete Design-Küche mit Tresen
- Namhafte Markengeräte
- Natürlich belichtetes Wellnessbad mit Wanne und Dusche
- Zzgl. separatem Gäste-WC
- Design-Lichtkonzept der Superlative im gesamten Loft
- Ausfahrbare Außenjalousien im Erdgeschoss
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Zzgl. kleiner Terrasse zum Hinterhof mit Gartenanteil
Lage
Einkaufsmöglichkeiten
Bedingt durch seine Größe hat Winterhude zwei Einkaufszentren, um die herum viele Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kneipen zu finden sind. Übertroffen in der Beliebtheit werden diese nur noch vom Wochenmarkt am Goldbekufer.
Sport und Freizeit
Die grüne Oase der Stadt Hamburg ist der große Stadtpark, den Sie von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Gehminuten entlang des Goldbek-Kanals erreichen können. Auf den Kanälen Goldbek und Osterbek können Sie eine Bootspartie mit dem Ruderboot, Tretboot, Kanu und Kajak machen, auf der schnell erreichbaren Außenalster segeln.
Verkehrsanbindung
In nicht einmal einer Viertelstunde sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt.
Sonstige Angaben
+++ BESICHTIGUNGEN +++
Individuell und nach Vereinbarung.
Gerne auch am Wochenende.
Kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!
+++ ENERGIEAUSWEIS +++
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die R.E.M.A. Vertrieb für Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen, da sie ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg